语录：对房地产商来说，目前房地产市场化程度比较低，住房产品是房地产企业垄断性定价。同时，加上消费者分散，住房信息不对称以及房地产采取的不同营销策略，购房者在市场上与开发商的谈判能力低。现实中，有多少购房者能和开发商讲价呢？在我看来，暴利的本质在于利用全国人民公有的土地资源，让住房成了极少数人赚钱谋取暴利的工具，掠夺与损害了全国大多数人的利益。

语录：现在许多城市的银行不仅取消首套房贷利率优惠，更将利率上浮5%-30%。“中央明确说过对于首套房贷给予优惠利率，为什么银行可以自己调整？在最困难的时候趁机捞一把。”近日，华远集团董事长任志强在参加某电视节目时炮轰银行，认为银行在趁火打劫。“房贷利率上浮5%-30%，是伤了消费者。”任志强认为！

语录：随着各项成本的上升，各种压力不断接踵而来，工人的资源，资金的资源都成为高成本的新诱因！而传统的“金九银十”，现在得重新改写了，金九还有几天就要结束了，则即不见金也别想银了！许多开发商在08年后再次走到了进退维谷，如履薄冰的境地，如何破局，走出逆境，应对高成本时代的来临，已经不是一个讨论的课题这么简单，而是当前必须要解决的问题。

语录：俗话说，“可怜之人,必有可恨之处。”随着楼市的持续降温，少数城市的个别楼盘，正出现较大幅度的调价，这本是顺应国家调控号召、牺牲企业利润的合理举措。对于广大盼望房价下跌的民众而言，这好比久旱逢甘露。不过，一些前期高价买房的老业主，却已出离愤怒。近期频频见诸报端，闹得比较凶的典型案例！

语录：正如聂梅生所认为的，当前的货币紧缩政策，已经让开发商的财务成本很高了。根据上个月的统计数据来看，自有资金已经超过60%了，这种情况可以看得出来它的资金面已经非常紧张了；而此前在比较宽松的时候，他们的自有资金率曾经政策性的要求是20%，后来恢复到35%，也就是三分之一的主要的自有资金。万科等房产大鳄此时试探性降价，做房地产降价的带头大哥，必将为其未来发展带来更强的后劲。

语录： 为什么我认为大的趋势还是很好的，就是跟通胀有关的资产都是朝上走的，为什么房地产不好呢？因为房地产本身引起通胀的原因，货币刚刚起来的时候，是先跑入了房地产，房地产的话，先涨起来，通胀出现之后，政策的话，是要对通胀有反应，所以货币稍微压一下，压的话，最敏感的就是房地产，其他地方价格没有起来，货币传导引起了很多东西会涨，这个就是大的趋势，世界上大的趋势没有变。

语录：郎咸平称，今天中国绝大部分产能严重过剩，只剩下最后一个产业还有强劲需求，那就是房地产业。房地产业是中国最后一个支柱产业。近年政府出台了一系列政策打压楼价。许多人关心这种打压是否有效果。如果换一个角度考虑：要是打压成功了，房价降下来了，会是什么样的情况？那就是中国完了！中国的房地产业现在好比是一座火山，政府的打压即是试图把这个火山压住。