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广州市政府工作报告:将加大房地产调控力度

房地产门户-房博士 |2017年01月05日 19:23:02|来源:广州市政府
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[提要] 2017年1月5日,在广州市第十五届人民代表大会第一次会议上,广州市政府公布了工作报告,其中楼市、旧城改造、交通等民生话题引发关注。

2017年1月5日,在广州市第十五届人民代表大会第一次会议上,广州市政府公布了工作报告,其中楼市、旧城改造、交通等民生话题引发关注。

值得关注的是,对比过去5年的广州市《政府工作报告》后不难发现,今年的报告首次提出将加大房地产调控力度

广州市长温国辉表示,未来广州要合理增加住宅用地供应,盘活城市闲置和低效用地,发展住房租赁市场,完善多层次住房供应体系,加大调控力度,合理引导住房消费,保持房地产市场平稳健康发展

此外,政府工作报告中还提出将重点关注旧城改造。将重点推进87个老旧小区微改造,加强城中村改造和城乡结合部整治,推动一批旧楼宇、产业特色小镇升级改造,整合提升村级工业园,深化城市更新事权下放,搭建企业和社会资本参与城市更新平台。

对于备受市民关注的广州地铁进程,报告中也提到,力争2017年年底前实现九号线一期(飞鹅岭-高增)、四号线南延段(金州-南沙客运港)、十三号线首期(鱼珠-象颈岭)、知识城线(新和-镇龙)的四条线路共81.6公里的开通

而一直尚未落实的广州第二机场,也将于今年开展规划选址。事实上,“第二机场”曾经在2013年的政府工作报告中出现过一次,当时的表述是“初步完成第二机场规划选址论证”。时隔4年,第二机场的规划选址问题又一次被正式提出。

值得一提的是,政府还正在谋划建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区,而“第二中央商务区”的说法在政府工作报告中第一次出现,黄埔临港经济区更是首次被纳入中央商务区建设体系。

报告释放哪些重磅信号?

实体经济

报告要点:建设黄埔、南沙、增城等7个先进制造业基地;大力发展物联网、云计算、人工智能等新技术;打造5个国际汽车零部件基地、互联网产业集聚区“一核五基十镇”和集成电路产业生态圈;重点发展商务、会展、科技、信息、物流等生产性服务业;着力发展文化、旅游、体育、健康等生活性服务业;加快基金小镇、财富小镇、绿色金融小镇等特色金融功能区建设;建设国际旅游目的地和集散地;加大对中小微企业扶持力度;建设10个民营企业(中小企业)创新产业化示范基地;培育更多“百年老店”等等。

解读:“着力振兴实体经济”在今年报告中单列一章,占了将近一千字的篇幅,足见分量。报告明确提出“坚持市场导向,强化对实体经济的支持,形成四梁八柱更加稳固的产业支撑体系,提高整体竞争力”。具体从大力发展先进制造业,推动服务业高端发展培育具有核心竞争力的企业主体,营造实体经济良好发展环境四个方面进行了论述。

以日前富士康在增城投入610亿为例,为何郭台铭选择广州?他解释,广州的大数据、物联网产业近年来发展强劲,此次SDP同广州签约,通过8K影像不仅让大数据、物联网行业如虎添翼,未来还将继续加大对实体经济的投资。富士康未来将以珠三角为根据地,转型成为工业互联网、车联网龙头。郭台铭提及几个关键词:实体经济、大数据及互联网产业,也是正广州未来重点目标。

第二中央商务区

报告要点:谋划建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区。

解读:“第二中央商务区”的说法在政府工作报告中第一次出现,黄埔临港经济区更是首次被纳入中央商务区建设体系。

第二机场

报告要点:开展第二机场规划选址。

解读:“第二机场”曾经在2013年的政府工作报告中出现过一次,当时的表述是“初步完成第二机场规划选址论证”。时隔4年,第二机场的规划选址问题又一次被正式提出。

南沙

报告要点:哪个区被提得最多?南沙以20多次的露面频率遥遥领先。

解读:大多是在南沙自贸区、南沙新区、国际航运枢纽下属工程项目的语境下,还有一些提法也值得留意:跨境数据服务产业基地,南沙城市副中心,南沙凤凰湖等。“建设南沙城市副中心”被单列一节,用195个字的篇幅论述,在各区中绝无仅有。

经济目标

报告要点:经济社会发展主要预期目标是:地区生产总值增长8%左右,地方一般公共预算收入可比增长7.8%,固定资产投资增长12%,社会消费品零售总额增长8%左右,商品出口总值增长2%,城乡居民收入增长与经济增长基本同步,城市居民消费价格涨幅控制在3%,城镇登记失业率控制在3.5%以内,节能减排降碳约束性指标完成年度任务。

解读:2017年地区生产总值的预增8%左右,与去年的目标相同。