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广州上周楼市量价齐跌 成交量跌破2000套大关

房地产门户-房博士 |2017年01月09日 14:05:27|来源:房博士
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[提要] 据阳光家缘数据显示,上周(2017.1.2-1.8)广州一手楼网签成交1628套,环比上上周(2016.12.26-2017.1.1)的2887套减少1259套,环比下降43.61%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为16454元/平方米,环比上上周的16652元/平方米减少198元/平方米,环比下降1.19%。

上周末(2017.1.7-1.8),广州共有5个楼盘开盘,现场反应良好,在经历了成交量历史最佳的2016年之后,进入到2017年的广州楼市相对平静了许多,上周广州楼市成交量和成交均价都比上上周有所下滑。

上周广州楼市量跌价升 一手住宅网签成交3143套

据阳光家缘数据显示,上周(2017.1.2-1.8)广州一手楼网签成交1628套,环比上上周(2016.12.26-2017.1.1)的2887套减少1259套,环比下降43.61%;均价方面,上周广州一手住宅网签均价为16454元/㎡,环比下降1.19%。

从区域成交情况看,外围五郊区依然是成交主力,上周共计成交1211套,中心六区则成交417套;其中作为已经连续7年稳坐广州楼市销售量第一位的增城,在2017年第二周延续了“销冠”的本色,以495套稳居各区网签量第一,均价12609元/㎡,环比上涨3.3%;而成交量最少的是越秀,只成交了6套,成交均价为30286元/㎡,环比上涨18.7%

广州房价地图(统计时段:2017年1月2日-1月8日)

值得一提的是,在均价方面,上周海珠一手住宅网签成交均价为26595元/㎡,是自去年以来首次跌破3万/平,有业内人士有分析称,这可能与部分楼盘限网签有关。

楼盘成交TOP10排行榜:广州挂绿湖碧桂园夺周销冠

在楼盘成交TOP10排行榜方面,增城区的广州挂绿湖碧桂园以103套夺得了周冠军,成交均价为13991元/㎡;番禺区的祈福缤纷汇位居次席,成交套数为81套,成交均价为21965元/㎡;季军同样由来自增城区的保利i立方成交套数为66套,成交均价10352元/㎡。

从区域来看,广州东部区域(增城+黄埔)包揽了楼盘成交TOP10其中的6席,延续了“东大仓”的火热。

相关链接——合富辉煌2017广州市场展望(广州东区域)

增城:2017年总体供应紧俏,主力成交板块新增供应减少20%,其中广园东、新塘中心品牌新货稀缺

2016年热销的碧桂园凤凰城、碧桂园城市花园、时代廊桥、碧桂园豪进广场,2017年将无货供应或只有少量供应;2017年50%的新货集中在实地广州蔷薇国际、恒大山水郡、广州中航城、金地香山湖、誉山国际ˉ合景花漫里,对于市区外溢的刚需客户而言,明年货量充足、交通便利的品牌大盘,刚需客户选择有限,预计卖方市场持续。

合富辉煌:2017年广州房地产市场展望

黄埔:预计2017年新增供应1.5万套,较2016年减少15%;且新增供应将高度集中在个盘

随着万科金色梦想、岭南林语、万科金色梦想、岭南雅筑、广州绿地城、新福港鼎峰等项目售罄或进入尾货阶段,黄埔供货项目数量将大幅减少。

合富辉煌:2017年广州房地产市场展望

预计2017年70%的新增供应将集中在保利罗兰国际、万科尚城、万科幸福誉、万科山景城、万科里享家、实地常春藤等6个项目。

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