实探:天河北双地铁盘 ——远洋天骄广场

房地产门户-房博士  | 2017年04月22日 01:36:54  | 来源:房博士
[提要] 小编本次探访的楼盘是位于天河客运站的远洋天骄广场。

纵观整个广州,新盘多来源于外围六区,对于中心区来说,土地供应少,自然新盘货量较少,一有新货入市,都是抢手货。何况是在天河区这样的新城,小编本次探访的楼盘是位于天河客运站的远洋天骄广场。

楼盘基本信息一览表

远洋天骄广场又名远洋天骄,是远洋地产在广州的首个项目,在2015年1月份,远洋地产以27.9亿底价拿下该地块,目前打造成为中国首个引入WELL建筑标准的健康住宅。据悉远洋天骄于2016年6月开盘,由10栋住宅区外加1栋商业综合体组成,住宅1416户,创意空间882套,高端写字楼440户,商业134户,据现场销售介绍目前2#、3#、4#、5#已经售罄,此次4月21日加推8号楼住宅,那么这个中国首个引进WELL建筑标准的住宅到底如何?小编带你去看看。

总平面图

在地理位置上,远洋天骄东南侧与天河客运站相距500米,与沙太南路相离150米,与白云区一涌之隔,紧邻天河智慧城,1公里可达华南植物园,可以称得上是天河北的“后花园”。

交通方面,近广州地铁3号线、地铁6号线天河客运站,交通配套较好;小编搭乘3号线到终点站天河客运站,该站为3号线和6号线交汇站。小编从天河客运站D出口出来,售楼中心距离地铁口大概1公里,步行时长约20分钟。不过据现场销售称,之后将有新的道路从正门通向地铁站,仅需8分钟。

【公共交通配套】

地铁:三号线\六号线天河客运站D出口

公交:三九脑科医院(72路、136路、140路、201路、246路、498路、501路、502路、791路、808路、高峰15路、夜14路等)、元岗横路中站(498路)

【生活配套】

项目周边有多家商业广场如天河新天地、指汇Park等商场。附近商业氛围较为浓厚,人流和车流较为密集,既有大型的购物娱乐商城,也有小型商业配套,特别是临近地铁口附近,小型个体商铺密集。

商业配套

周边商业中心:高德汇,天河新天地,3公里范围内佳润广场、嘉裕太阳城等,地铁4站达天河城、太古汇等。

周边医院:南方医院、解放军157医院、三九脑科医院等。

周边学校:京溪小学、元岗小学、培英中心、省一级广州75中、广州实验中学附属天河校区、华南理工大学、华南农业大学等。

据销售人员介绍,该项目内部配套也相对完善,小区内部除了设置各种景观园林外,还有乐氧能量跑道、亲子乐园、健身广场等等,另增设7700平方米的公立小学、2700平方米的幼儿园及学校操场设备。

营销中心沙盘图

不过小编也看到周围比较多的城中村,整体的环境还是比较杂乱,此外因为靠近沙河涌,夏季可能有异味。

楼盘旁边沙涌

远洋天骄市场走俏的一大亮点就是其户型丰富,有48平-137平一房至五房单位,还有175-250平高层复式单位,刚需和改善型客户皆适合,且注入了“健康生活家”的理念,作为中国首个引进WELL建筑标准的住宅,远洋天骄从空间设计到施工、装修的整个建设过程,按照美国WELL健康建筑标准来建造,通过空气、水、营养、光、健身、舒适及精神等7大要素,对人体健康及舒适程度进行全方位监测。

8#样板间

样板房细节

最新动态:远洋天骄目前在售一期洋房,户型有48平一房、70平两房和88平三房平层单位,还有175-250平高层复式单位,均价为50000元/平,带装修发售。另外项目于4月21日加推8号楼住宅,主力户型为88平三房两厅一卫、98平三房两厅两卫、109平三房两厅两卫、116平三房两厅两卫,以及137平五房两厅两卫,双阳台设计,带装修均价55000元/平。

楼盘点评:双地铁,公交线路多,交通便捷,临近核心主干道和客运站,车流多人流多,部分单位恐有噪音影响;商业、教育、医疗等生活配套齐全,内部配置也相对完善;户型丰富有亮点,为市面稀缺户型;周围建筑多为城中村,环境比较杂乱。

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