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广州楼市5月预计52盘推新 中心区推新多于外围区

房地产门户-房博士 |2017年04月27日 18:59:45|来源:房博士
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[提要] 进入5月,开发商跟购房者的入市热情将大大增加,特别是对开发商来说,传统楼市旺季红五月更是积极揽客备战的时候。但在经历了一轮楼市调控后,5月份的广州楼盘推新相比于4月份有所减少。据不完全统计,广州2017年5月预计将推新楼盘达52个(含住宅、别墅);其中,中心六区共有31盘推新,多于外围区域的21盘。

进入5月,开发商跟购房者的入市热情将大大增加,特别是对开发商来说,传统楼市旺季红五月更是积极揽客备战的时候。但在经历了一轮楼市调控后,5月份的广州楼盘推新相比于4月份有所减少。据不完全统计,广州2017年5月预计将推新楼盘达52个(含住宅、别墅);其中,中心六区共有31盘推新,多于外围区域的21盘。

#天河#

天河区在五月份预计将有五盘推新,其中热门板块牛奶厂有两盘将入市,分别为龙湖首开·天宸原著和华润天河;值得一提的是,进入五月天河将迎来久违的全新盘入市——天河金茂广场,位于地铁3号线北延线梅花园站附近,该盘定位为豪宅盘格,项目主推87/120㎡三房以及143㎡四房,与取得相关房源的预售证,带装修发售,价格待定。

#荔湾#

在5月新货中,荔湾区共有10盘推新,广钢新城和西关板块分别占3席,都是旧盘加推。其中花湾壹号、海德公馆、北大资源、西关海均以中大户型为主,珠光御景壹號此次推出了480平的望江大宅,属于中心城区的稀缺产品。;大坦沙和芳村也各有2盘推新,在这些片区的新盘均有68-78平的小户型推出,如欣悦湾、悦江上品都有小两房可选,华发荔湾荟还有南向74平两房的单位。

#越秀#

在5月推新中,老城区越秀继续遇冷,无一盘推新!

#海珠#

而海珠区在五月也遇冷,仅有一盘推新,是位于广纸新城的越秀·星汇海珠湾,将推包括76平两房,84/89/94平三房,以及101平四房,预计55000元/平。

#黄埔#

从推新数量看,新黄埔可谓“百花齐放”,预计将有12盘推新,在中心区推新量中排首位,无疑将成为本次5月广州楼市供货最值得期待的区域。其中,万科独占三盘,如老黄埔的万科尚城主打复式,包括68-98㎡复式三四房,价格待定;位于知识城板块的万科幸福誉将推B8栋,户型为85-108㎡三至四房以及长岭居板块的万科山景也将在五月进行加推,户型为65-112㎡二至四房,;两盘的价格预计都要超“2”字头。值得注意的是,新黄埔将有两个公寓项目入市,分别是招鑫富荔广场和壹品E·Park;在严苛的新政下,这两个主打商业性质的项目走势将如何?唯有让市场去验证。

#白云#

白云区预计5月有3盘推新,其中位于白云新城板块的保利华润紫云将推新品89-110平三房单位,带装修发售,价格待定;越秀星汇云城还将推出市场上少有的98㎡复式四房,价格待定;公寓项目盛禾水悦城将全新开盘,推33-64㎡公寓,价格待定。

#增城#

“东大仓”增城持续发威,共有11盘推新,其中全新盘有2个。推新项目主要集中在新塘板块、石滩板块、朱村板块、以及荔城板块,推新单位主要以中小户型为主,适合刚需型买家。

增城两个全新楼盘中,位于荔城中学对面的时代天启首期将推出建面85-130平三四房,位于新塘镇公园东路的百晟广场同样将推出面积段相当的产品,户型为建面约75-135平两房至四房,主打刚需客。

#番禺#

番禺区近年来的发展十分迅速;随着去年底地铁七号线的开通,番禺与广州核心区的交通逐渐完善,置业需求和关注度进一步提升。但区域内目前二手房居多,全新盘极少,一手住宅供不应求。五月仅有一全新盘亮相——锦绣一方五月推出,项目将推40-145平洋房,价格待定。

#南沙#

5月的南沙预计仅有两盘推新,都是旧盘加推,分别是南沙塞纳河畔和保利星海小镇,南沙塞纳河畔将推79-89㎡二至三房以及171㎡五至六房,价格待定;保利星海小镇则将推105-134㎡三至四房,均价16000元/㎡。

#花都#

今年的“黑马”花都区在五月预计共有4盘推新,其中3盘集中在区府板块。如全新盘路劲天隽峰,目前已获得预售证,首期预计推约240套,户型有97-110㎡三房、135-144㎡四房,价格待定。

#从化#

从化5月预计将有5盘推新,此前从化一直被视为广州楼市的价格洼地,但今时不同往日,目前区域内的楼盘均价普遍都在万元以上。例如,位于太平镇的大城云山、紫泉流溪湾以及桃源镇的保利桃花源均价都超万元每平。

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