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广州楼市依然冷淡 上周成交跌破1500套关口

房地产门户-房博士 |2017年05月16日 12:41:17|来源:房博士
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[提要] 广州楼市传统“红五月”迎来第二周,然而整体成交并未如期出现大热。

广州楼市传统“红五月”迎来第二周,然而整体成交并未如期出现大热。受广州出台最严厉的“3·30”调控新政影响,各种信号不断释放,如房贷利率上调至基准利率、多家中介门店关门等,使得广州楼市持续不振,楼市观望氛围依然浓厚。

广州上周一手楼市受调控新政的影响明显,成交套数暴跌仅1428套,未能守住1500套关口。

前两周网签情况对比

据阳光家缘网数据中心统计,上周(2017.5.8-5.14)广州一手住宅网签量跌价升,网签成交量共1428套,环比下跌32.16%;在均价方面,上周广州一手住宅网签均价为16137元/㎡,环比上上周的15188元/㎡上涨949元/㎡,环比上涨6.25%

从各区成交数据来看,外围五区依然是广州楼市的成交主力,上周共计成交1136套,环比下跌31.89%;中心六区共成交292套,环比下跌33.18%。值得注意的是,承接广州楼市购买力外溢的增城,凭借其限购而不限社保的优势,成交量不俗,上周(5.8-5.14日),增城区成交了426套,占全市的近三分之一!

成交均价方面,上周大部分区域都有上升趋势,上周网签最高的为越秀区38367元/㎡;均价涨幅最大的为海珠区,环比涨幅 28.00%;而均价跌幅方面,仅天河区、白云区、黄埔区及南沙区四区环比下跌,跌幅度在合理范围之内。

各区域房价一览图

成交套数TOP10:恒大山水郡以100套坐稳销冠宝座

楼盘成交套数TOP10方面,成交前十的项目增城占据5席。其中恒大山水郡以100套坐稳销冠宝座,网签均价10238元/㎡;广州万达城以56套位列第二,网签均价15414元/㎡;广州中航城则以44套位居第三。

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