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利好再升级!萝岗将迎双地铁时代

房地产门户-房博士 |2017年05月19日 22:35:27|来源:房博士
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[提要] "买房跟着地铁走"是不变的置业宝典。

"买房跟着地铁走"是不变的置业宝典。近日,广州地铁官网放出最新消息,13号线首期定在今年12月28日开通,广州东部交通即将更进一步!东部另一条同样备受关注的地铁21号线,截止4月底土建工程已完成64%,预计2018年开通,已经迎来6号线2期开通的萝岗,届时将迈进双地铁时代,板块价值可期。抢在双地铁时代来临前,沿着两条汇聚资本的"财富金线",找准资产爆发点,即将掀起新一轮置业潮。

6号线2期引领东迁置业潮

五一新货供应显著下降,渴市加剧

随着2016年底6号线2期的开通,东部板块的便捷度及居住性得到巨大提升,引发城区东迁置业大潮,导致市场供求紧缺。据安居客数据监测,五一黄金周前后,广州新货供应仅约4100余套,同比去年5月初的1.2万套入市量,供应缩减显著。而黄埔方面,据合富辉煌市场部调研报告显示,2017年1月至5月初的推货情况,317新政前,黄埔开盘推货量为平均每盘每次150套以上;317新政后明显缩减,平均每盘每次仅为50-100套,导致黄埔缺货程度进一步加剧。

地铁开通,持续提振沿线物业价值

萝岗未来双地铁通达房价高地

6号线2期开通对板块价值的提振作用显著,据网易房产数据显示,黄埔区4月网签均价为19860元/㎡,同比去年同期上涨31.6%。对于地铁沿线物业而言,地铁线如同一条价格准绳,在开通后将逐步降低沿线物业的价格差异,地铁开通前,与市区相隔20分钟车站的物业,价格洼地明显,随着地铁开通完善板块交通,价格将得到显著提升,因此价格差异逐渐被填补。目前位于6号线沙河顶站周边的东山一品单价高达8万元/㎡,一德路站周边的爱群荟景湾单价也达7万元/㎡;建设中的21号线,天河公园站周边的天荟公馆单价达6.9万/㎡,未来萝岗双地铁串联广州两个最贵的房价高地,势必带动板块发展以及更大的置业潮,板块与市区价格差异必将越来越小。

天河东地铁旁,五年城熟生态盘

一步到位晋级大家族改善型生活

据了解,雅居乐富春山居位于地铁六号线黄陂站旁,一站到天河,未来21号线开通后,仅需3站即可通过苏元站驳接21号线,双线畅达市区。30万㎡CEO国际生态住区雅居乐富春山居五年城熟,约20万方坡地艺术园林已醇熟呈现,2公里半山跑道、超1500㎡巴厘岛式无边际泳池让健康生活更为丰富;藏书2万册的广州图书馆富春山居分馆盛大进驻,周边环绕三所学校均已开学,打造人文社区高地;3.5万方熹玥荟商务会所已开业,拥恒温泳池、健身房、千人宴会厅、会议室等多达22个功能分区,筑就全体系高端社交领地,一步到位实现大家族改善生活,置业一次无憾。

雅居乐富春山居艺术园林水景实拍)

雅居乐富春山居198㎡山景五房

应势加推,抢乘双地铁澎湃动力

据悉,雅居乐富春山居P型198㎡山景五房,2016年斩获14亿成交额,P户型2梯2户,户户南北对流,南望山景北瞰园林,在万棵大树簇拥下,静享天地宁谧;约4.8米墅级大开间和约3.3米层高,家族生活一步到位。现全新198㎡一线山景五房渴市热售中,兼得便捷与舒适,在21号线开通前入手,抢乘双地铁澎湃动力!

(雅居乐富春山居P型样板间实拍)

黄埔推货情况数据来源于合富辉煌市场部5月份调研报告

各楼盘在售单价来源于网易房产数据

21号线开通资讯来源于搜房新闻

尊享热线:020-32388888

项目地址:广州·天河东·大观北路·6号线黄陂站旁

标准地名:雅居乐富春居标准地名号:穗府地名2012-148号

预售证号:穗房预(网)字第20170169号

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