广州
购房资讯 >  楼市快讯 > 黄埔楼面价2.7万/平地块动工!实地常春藤6月24日盛大开盘价值显现

黄埔楼面价2.7万/平地块动工!实地常春藤6月24日盛大开盘价值显现

房地产门户-房博士 |2017年06月22日 19:07:44|来源:房博士
  • 扫描到手机
[提要] 继去年黄埔拍出两宗折合楼面地价逾2万元/平方米的住宅地块,2017年东部再陆续成交5宗宅地,其中,增城地价突破1万元/平方米;长岭居地块再度拍出楼面价近2万元/平方米的地块。

继去年黄埔拍出两宗折合楼面地价逾2万元/平方米的住宅地块,2017年东部再陆续成交5宗宅地,其中,增城地价突破1万元/平方米;长岭居地块再度拍出楼面价近2万元/平方米的地块。

贵价面粉动工,加快板块价值兑现

而近日发现,于2016年8月拍出的长岭居CPPQ-A2-1地块目前已正式动工,为就近项目带来利好消息。去年,折合楼面地价达到27273元/平方米的CPPQ-A2-1地块出产,令黄埔楼市一度沸腾。时隔近10个月,这块位于长岭居板块的贵价面粉,已于6月14日正式动工。

区域利好及发展前景带动面粉价格持续走高

据黄埔区国土资源和规划局对长岭居最新规划显示,长岭居用地面积39.5平方公里,定位为广州东部生态宜居新城、高端高新产业聚集区。目前,长岭居已聚集实地地产等知名房企,高端项目不断涌现,周边配套不断落实,片区将拥有32所幼儿园、27所小学、20所中学,有轨电车、三甲医院等配套加速推进。

此外广州东部是广州城市发展战略的未来发展中心,作为广州东“桥头堡”的新黄埔,近年来区域交通的建设力度不断加大并得到政策重点扶持,2017年正式进入交通建设高峰期。

黄埔轨道交通规划建设涉及地铁、城轨和新型有轨电车三大类22个项目,其中已运营项目3个,在建项目3个,规划项目15个,未来五到十年,这一系列线路建成运营后,将形成超过10条轨道畅通全城、公共交通全面环绕立体交通网。长岭居线路长约13公里,设19座车站,串联行政服务中心、长岭居、永和等片区,与地铁6、7和21号线均设换成站,总投资50亿元。

长岭居百万方生活大城 实地常春藤一站式全能配套

实地常春藤为长岭居板块的“巨无霸”社区,总体量达百万方,定位全能生活综合体,配套规划有欧式风情商业,将引进超市、便利店、银行等丰富业态。项目靠近规划中的有轨电车站、大型公交总站,配置社区专属楼巴——嗒嗒巴士,对接黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈;目前,地铁六号线二期现已开通,从香雪站出发半小时可达天河。

项目带有3-18岁优质教育配套体系,规划有超过10万㎡商业体,其中会含括有6万㎡欧陆风格商业综合体,目前华润、全家、建设银行等意向入驻;逗号便利店、社区影院、贝瑞母婴店已进驻项目。此外,项目还打造智慧社区,搭建020社区服务医疗机构以及社区020系统配置,Wi-Fi覆盖全社区、面部识别系统等。

此外实地常春藤再添禾岭路及禾丰二路两条新路,宽15米双向车道,总投资5423万元,预计2018年中完工通车,业主出行将更加便捷。

四期新品入市,9大升级奠定冠军成就

据了解,实地常春藤的全新四期新品现正95折登记中,四期从环境、位置、规划设计、园林、社区管理等方面,到户型、产品设计方面,共有“9大升级”亮点,将带给买家足够的惊喜。

1、环境升级:山清水秀,繁华与繁花兼得。四期紧靠黄旗山脉和红旗水库,华圣公园依山傍水,坐拥三山环抱、两水交汇的生态基底,业主每天生活在天然氧吧中,每时每刻都被浓郁的负离子围绕。

红旗水库实景

2、位置升级:学府旁,主道边,生活便利。四期临近区域主干道——永和大道,周边有4个公交站环绕,驾车、公交出行均便利;此外,四期地理位置靠近市二中,孩子步行即可到校,免去家长接送的麻烦。

3、规划设计升级:地块抬高,通风采光居住私密。四期利用地块的自然起伏,整个组团抬高18米,私密性更高;同时,小区内的车库与道路在同一平面,通风效果极佳,让住户免受汽车废气干扰。

4、园林升级:欧式宫廷园林,尽享异域风情。四期的景观规划包括三重景观、两种体系:中轴处欧式宫廷园林、东侧水景、西侧山体景观相得映彰,欧式宫廷园林与欧式庄园园林完美结合,三者相得益彰。其中,地块西侧的山体被打造成为私家缓坡公园,内设休闲小树林、环山慢跑道、康乐活动空间,为业主提供阳光健康的休闲领地。

5、配套升级:配套共享,举步即达。四期不仅自带约2800㎡商业,更与2号地块共享配套,3-18岁省级学府全龄化教育、欧式主题运动中心、肉菜市场举步即达。业态丰富,应有尽有!

6、楼距升级:超宽楼距,奢阔观景视野。四期根据地块形态楼栋呈现南北点式分布,拥有现时在售地块最宽尺度楼间距,舒适度极高,楼间距最宽达131米,通风采光极佳,更具超高私密性,甚至可媲美别墅。

7、生活升级:全方位智能社区,打造人性化智能家居。实地常春藤打造360°智慧社区,公共空间、安保、楼宇、车库等,全方位覆盖智能,包括出入口信息屏、全区wifi覆盖、Smart智能手环、智能防入侵系统、人脸识别、车库自动识别等。而四期产品也配备现代智能家居系统、如指纹密码锁、智能亲近装置、人工智能煤气泄漏探测器、一键报警按钮等置,打造智慧人居。

8、布局升级:坡地点列式布局,景观资源最大化。天河东珍藏版单边位山景房,各楼栋呈现点式布局,270度无遮挡望连绵山景!最高达7.5米超长阳台,欧式宫廷园林、无敌山景一览无遗,尽收眼底。

9、户型升级:85-122㎡实用户型,满足所有需求。

四期的一大亮点,在于产品户型的升级。据了解,实地常春藤四期新品户型主推为85-122㎡三至四房,坐北朝南,通风采光绝佳,饱览300米欧式园林中轴景观线,舒适度升级。户型空间讲究实用,享3米层高,全屋高配智能交付,享受社区智能化生活便利,满足客户所有需求。

2#栋楼层平面图一览

约85㎡实用三房,户型紧凑,空间实用率达约84%。送超大入户花园,随心定制格调生活;屋内动静分区,餐客厅连通景观阳台,北望1.8万房欧式中轴园林,通风采光;卧室带大尺度阔景飘窗,让阳光进驻生活。

实地·常春藤还推出满足三代同堂生活的97㎡的实用三房。L型厨房设计,不仅可以提供完善的开放式理念的烹饪体验,更能满足理想的娱乐和社交活动。除此之外,在每户入户玄关处设置花园,在入户门与餐客厅之间形成过渡,将餐客厅与外界进行一定的阻隔,使客厅不与外界直接接触,增加了家庭的私密性。三面朝南,深受客户喜欢。

约122㎡全能四房,南北对流通透性极佳,单边单户270°一流采光。户型带有将近7米长的景观大阳台,与主卧相通,直接享受美景、阳光和通风,主卧带步入式衣帽间,私密享受;超大餐客厅空间及厨房,满足家庭日常使用;多功能房可随心布置成书房、影音室、健身房等,为生活增添兴趣空间。

四期85-122方新品6月24日盛大开盘! 95折优惠登记倒计时

2017,实地地产辉煌再续,用智慧生长幸福。实地常春藤一季度四期销冠广州,全能生活大城,10大智能系统,三甲社区医疗等配套,匠心铸造每个细节,只为广州更幸福,85-122㎡三至四房新品即将开盘,VIP客户登记享95折优惠倒计时2天。

地址:广州黄埔长岭居实地·常春藤

电话:020-26227888

免费声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。