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购房资讯 >  新盘导购 > 城市人口吸引力榜单揭晓,广州第三!新广人的刺激下哪区领跑?

城市人口吸引力榜单揭晓,广州第三!新广人的刺激下哪区领跑?

房地产门户-房博士 |2017年08月10日 11:17:55|来源:房博士
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[提要] 近日,百度地图发布的《2017年第二季度中国城市研究报告》显示,第二季度全国60个主要城市人口吸引力榜单综合排名中,深圳蝉联榜首,北京、广州、上海位居二至四名。

近日,百度地图发布的《2017年第二季度中国城市研究报告》显示,第二季度全国60个主要城市人口吸引力榜单综合排名中,深圳蝉联榜首,北京、广州、上海位居二至四名。地域分布上,北上广深争夺人口的优势更加明显,人口吸引力指数增长幅度也排全国前列,呈现强者愈强的态势。

TOP10数据

根据广州市统计局公布的数据,2016年末,广州市常住人口1404.35万人,比2015年末的1350.11万人增加54.24万人。其中,户籍人口870.49万人,户籍迁入人口11.87万人,迁出人口4.62万人,增长7.25万人。

与常住人口增加相对应的是,与年轻家庭挂钩的幼儿园和小学在读学生人数近年也保持增长,仅2016年,广州小学生和幼儿园学生就分别增加了3万人和1.8万人。

在城市研究中,小学生、幼儿园软数量一直是衡量城市吸引力的重要指标之一。有关专家表示:“小学生数量越多,并且持续增长,说明了这座城市具备足够的吸引力。这表明,更多人愿意在这里结婚生子,安家落户。”以上数据表明,广州这个城市对年轻家庭的吸引力是足够的。

那么,具体到每个区的话,广州哪一个区更吸引大家“落地生根”呢?据阳光家缘最新数据显示,广州2017年(1月01日-8月08日)一手住宅网签全市成交56261套,成交均价是16566元/㎡,其中从区域来看,增城以14815套的成绩排在前面。

现在问题来了,为什么会倾向选择增城?同是广州的近郊区域,从化有广州房价洼地的称号,也有吸引“客户招牌”,为什么名气和成交量都比不上增城?

众所周知,增城区有一堆规划利好助推楼市!

交通规划:

2014年2月,增城撤市设区消息发布,广州市区面积扩大一倍多,总面积超越上海,让广州变成了大广州,同时,区划调整会加快广州城市向东及东北扩展,疏解中心城区拥堵。为配合这一城市区划上调整,各类政策利好开始向东倾斜,首当其冲的便是各类交通规划的落地执行,而三维立体交通网络的构建,也会让增城区更快融入大广州。

根据增城的综合交通规划,未来5至10年内,有4条地铁(13、16、21、23号线)、3条高铁线(广深铁路、广汕铁路、京九客专)、1条货运铁路线(东北货车外绕线)和珠三角城际轨道等8条轨道交通及三大战略性交通枢纽(广州东部交通枢纽、增城火车站、东部货运枢纽)在增城汇集;同时,有4条东西走向、3条南北走向的高速公路和7条快速路贯通全境。

增城轨道交通示意图

目前,广州东部交通枢纽中心进展顺利,南侧综合体(凯达尔枢纽国际广场)已完成基坑开挖,正在加快建设。与此同时,目前地铁13号线首期短轨全线贯通、21号线完成土建工程45%以上,预计2017年底建成通车;穗莞深城际已分段进场施工。

生态环境:

优良的生态环境,是增城的品牌、特色和骄傲。一直以来,增城区始终坚持绿色发展,巩固提升生态环境,尤其景观资源优越的区域附近楼盘林立,致力打造“宜居宜业”新区形象。

教育配套:

增城将继续加大教育投入,实施12年免费教育等教育惠民政策。日前,增城政府提出“五年后,增城教育综合实力要达全市上游水平”的伟大宏愿,首份教育发展规划即将出炉。

医疗:打造“两中心三医联体”

增城医保已实现与广州全市统筹,增城社保也将与广州同轨。增城全力打造“两中心三医联体”!

增城如此多的利好自然吸引越来越多的人到此置业。在当下的大环境下,增城这个楼盘值得大家选择!实地蔷薇国际86-117㎡二三房户型,智慧生长幸福~

N+1全明星户型,实用率高达85%,客厅餐厅连接南北阔景双阳台,精装标配全套智能家居体系,不必额外支付费用,免去装修选材的烦恼与困惑。同时,项目斥资数亿打造外立面,外立面设计源自兰博基尼第六元素,成为区域内档次感和辨识感度特别的现代风格立面。

项目同享增城交通利好:地铁21号线象岭站/钟岗站,4站直达天河,社区楼巴无缝接驳,直接可在小区内上落,生活出行省时省心。广汕路、荔新公路快速干道、广河高速、广园快速等城市黄金主干道包围,快速到达荔城、新塘、广州城区各区域。环线高速珠三角/广惠高速/广河高速/莞从增高速/广深高速,四通八达城际珠三角,出行便捷无忧。

地址:广州增城广汕路实地·蔷薇国际

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