2.1万/㎡地铁盘 推900套房源认筹已超2000个

房地产门户-房博士  | 2017年11月05日 22:05:00  | 来源:房博士
[提要] 从阳光家缘数据显示,10月份,广州亚运城成交量稳居番禺区第一位,是亚军成交量的5倍。作为区域内重要供应来源的广州亚运城,计划在11月份加推新房源,趁着秋高气爽的时候,小编前往这个楼盘,带大家了解它最新情况。

从阳光家缘数据显示,10月份,广州亚运城成交量稳居番禺区第一位,是亚军成交量的5倍。作为区域内重要供应来源的广州亚运城,计划在11月份加推新房源,趁着秋高气爽的时候,小编前往这个楼盘,带大家了解它最新情况。

在4号线地铁海傍站A出口下车,最先映入眼帘的是一个小型的农贸市场,穿过农贸市场和马路,来到对面,便来到了亚运城购物中心。亚运城购物中心正在装修,目前亚运城的销售中心设在亚运城购物中心一二层。

广州亚运城,已开发了七年的大盘,超大规模综合社区,项目位于番禺区石楼镇,莲花山的南麓、莲花山水道西岸。地铁四号线就在旁边,其中5号组团紧挨海傍站,而天成组团走路过去需要大概十分钟左右的时间,是真真正正的地铁楼盘。广州亚运城前期均已售罄,目前在售的是天成组团。

因为亚运城是唯一一次采用由政府主导开发,并一次性打包给发展商进行销售的模式,又是亚运“遗产”,在当年备受瞩目,一时风头无两。但因质量问题,一期业主陆续收楼后,房屋构建质量问题频现,引起很大轰动。

不过好在后期建设开发经营交由开发商,从整个项目运营经验来看相较于一期是丰富了,但容积率也明显提高了不少,变为超高楼层住宅,55层。

目前在售的亚运城天成组团,位于媒体村组团北面,与加拿达中英文幼儿园(私立)地处统一地块,共有8栋楼,都是三梯六户。5-8栋和1栋已售罄,正在推售的是2-4栋,面积段90㎡、99㎡、102㎡、116㎡三房,价格为2.1-2.9万/平方米。

亚运城天成的定位是刚需型住宅。从目前楼市销售情况来看,刚需型住宅去化相对较快,在第四季度部分开发商可能出现资金吃紧的情况下,刚需型住宅回款速度稍占优势。据亚运城销售人员透露,旁边的A2地块也会向刚需买家倾斜,户型面积更小,有79㎡两房户型,明年年初推出,至于价格,恐怕要去到3万元/平方米。

天成组团内部规划有中英文幼儿园、休闲商业街区、休闲泳池、儿童乐园、慢跑道等配套设施。旁边的中学、小学在建,整个亚运城社区规划了全龄教育资源,从幼儿园至高中,规划18所学校,其中有省一级名校广铁一中(初高中)。整体来说,亚运城社区的配套满足业主的日常生活便利消费是完全没有问题,银行、商业、医院(三甲医院广医二院)、体育馆、水乡公园都有。而稍大型的商业,约4万平方米的亚运城购物中心目前正在装修,预计12月30日开业,届时亚运城的生活配套将会得到一定的补充。

据说,亚运城天成前期认筹火爆,人气特别旺。小编在现场发现,销售中心来客较多,销售人员表示,亚运城2-4栋约900套单位,目前认筹已经2000人,1栋楼王推出时,更是几分钟之内就抢完了,单价约2.8万/平方米。

房子除了居住功能之外,还有投资功能,那亚运城房子的保值增值功能怎样呢?销售人员自信表示,亚运城的区位条件,目前的价格显然性价比很高,要不是当初媒体村、运动员村出现质量问题,造成价格跳水,现在早已不止这个价钱。

2.1万/平方米的均价对刚需一族来讲,价格显然不低,以一套89平方米的单位为例,加上装修合同,首付要65万,前5年月供压力可谓相当大。但是较于南沙都要2万/平方米的单价,亚运城就不失为一个好的选择。另据了解,在最新广州地铁规划中,海傍站未来还会连接3号线东延段、8号线六期南延段,未来交通便利度提高,出行更方便。

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