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GRETA广州房协 | 专家下午茶沙龙

房地产门户-房博士 |2017年11月13日 17:30:50|来源:广州市房协
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[提要] 9月20日,市房协再度举办专家下午茶沙龙。活动由陆毅执行会长主持,与会嘉宾围绕如何壮大市房协专家委员会的影响力以及新形势下房地产市场发展趋势展开了热烈讨论。

顺应时代,突破常规

以变应变,方得始终

9月20日,市房协再度举办专家下午茶沙龙。活动由陆毅执行会长主持,与会嘉宾围绕如何壮大市房协专家委员会的影响力以及新形势下房地产市场发展趋势展开了热烈讨论。

▼对如何壮大专家委员会影响力的意见和建议,主要集中在以下几个方面:

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加强针对性

定期收集会员企业的需求和困惑,有的放矢地提供咨询和专业服务,帮助企业少走弯路;建议在公租房赢利和退出机制的细化问题以及长租公寓、特色小镇、产业地产等房地产热点、难点问题上多作研究;

提高有效性

应进一步加强与政府部门的沟通,争取在房地产相关政策出台之前提供专业建议;

深化专业性

在专家委员会内部分组,可分为政策组、融资组、营销组、建筑组、法务组、市场分析组、城市更新组等等,招募各个领域的资深专家,为行业提供专业服务;

突破地域性

可邀请全国范围内知名专家加入专家委,分享全国各地研究和实践成果,为广州房地产市场发展提供更广泛的借鉴和学习机会;

完善系统性

联合各会员企业,建立基础数据平台,打造房地产市场分析报告、专业年报、蓝皮书等系统性研究成果。

▼对新形势下房地产市场发展趋势,专家普遍认为:

↓↓↓

1、目前房地产行业进入深度变革时期,弱化房地产产品的商品属性已成为国家政策的趋势性方向,土地制度的改革在不断深化;

2、城市化发展进程已经到了大城市引领区域经济发展的时代,成熟的房地产市场必然是以三级市场为主导的,房地产市场的主导地位从二级市场向三级市场过渡的时期即将来临;

3、人工智能、高科技产品在生活中的应用将极大地改变人们的生活和居住习惯,对房地产产品的需求日新月异;

4、人口大数据的新变化为房地产市场布局提供了指引……——新形势下,房地产行业发展面临着巨大的挑战,行业洗牌已悄然来临,无论是专家还是房地产企业,都应该顺应时代的变化,给自己“洗脑”,突破常规思维,以把“成功”当作“失败”之母的气魄,撇弃守旧、传统思维,迎接未来房地产市场变革中的黄金十年。

- 专家观点摘要 -

▶陆毅

『广州市房地产行业协会执行会长』

中国房地产发端于华南,华南房地产萌芽于广州。当年,广州房地产的理论指导、建筑设计、开发理念等等都曾领先全国,但现在我们不得不承认广州在这些方面已逐渐步人后尘。重新把粤派地产的专业度恢复到引领全国的水平,是市房协专家委员会的愿景、义务和责任,我们一起努力!

▶黎庆文

『戴德梁行华中区董事总经理暨广州及郑州公司总经理』

建议充分利用微信等便捷的平台定期收集会员企业的需求和困惑,通过专家委找到“对症下药”的专家,有的放矢地提供咨询和专业服务。目前,房地产涉及的范围比以前多很多,企业面临的挑战比较大,专家委在房地产热点、难点问题上应多作研究。

▶关峰

『市房协监事、广州宏康房地产有限公司总经理』

专家的市场价值必须要体现在实践中,专家委员要真正接地气、形成合力。要了解企业的迫切需求,着力搭建分门别类的平台,其中包括招商、政策研究、企业咨询、行业运作等平台。专家委的学术研究与资讯可支撑企业的想法与创新,可带动企业提升技术能力与实力,同时也可以让政府看到市房协的作用,从而影响政府的决策。

▶王幼松

『华南理工大学土木与交通学院教授、博士生导师、建设经济管理与房地产研究所所长』

市房协应以业界的需求、研究的项目、定期的论坛等模式维系专家委的纽带,及时发出专家委的声音,为业界服务,在社会上建立比较好的声誉,提升行业的社会形象。

▶韩世同

『广东省房地产研究会副会长、央广经济之声特约评论员』

希望市房协搭建企业、专家和政府决策部门之间的沟通平台,让政府部门在重大政策出台前与行业专家多沟通、讨论,让专家们对施政影响及效果进行预估、预判,站在不同的角度去审视问题,为政策制定提供专业建议。

▶赵卓文

『广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理』

在人工智能高速发展的大环境下,专家要敢于给自己“洗脑”,敢于“革自己的命”,要突破常规思维去适应新的变化。专家委必须提高“专业性、权威性、影响力”,要吸收、培养年轻专家,做好基础研究,一方面承接政府的研究课题,另一方面要自己主动发掘课题。

▶龚军伟

『广东律房律地投资有限公司首席房地产法律专家』

专家必须具备发现问题的能力,必须敢讲真话以及掌握讲话的技巧。对专家委提出“扩容、提质、分组”六字建议,即是专家委要更具有广泛性,要提升专家的专业水平和质量,要按专业领域给专家委员分组。

▶左正

『暨南大学经济学院教授』

市场拐点已到来,城市化进程进入了大城市引领的时代,国内未来的发展是大城市引领整个区域经济的发展。未来十年、二十年,以开发为主的房地产市场将逐渐过渡到以转让、租赁为主导的成熟市场。建议以企业提供的基础数据为核心,建立广州的房地产信息数据库;开展引导行业、引领区域经济的行业权威性研究;在条件许可的情况下,每年固定举办专业性的房地产论坛。

▶欧江波

『广州市社会科学院数量经济研究所所长』

2000年以后,房地产市场发展进入一个波澜壮阔的时期,其发展动力是市场化、城镇化、金融化。未来房地产市场靠什么来推动,是专家委要重点研究的内容。专家委可组织专家编写市场分析报告、专业年报、蓝皮书等等,推出有价值的研究成果。此外,大数据包括人口成份的变化,对房地产市场有很好的引导作用,建议大家多多关注。

▶肖文晓

『易居(中国)企业集团克而瑞广州机构首席分析师』

专家委员的构成,不一定局限于广州地区的专家,建议突破地域限制,邀请全国范围内不同领域的知名专家加入专家委,为广州房地产市场发展提供更广泛的借鉴和学习机会。