购房资讯 >  今日头条 > 限购持续信贷收紧 广州中心板块二手楼价现回调迹象

限购持续信贷收紧 广州中心板块二手楼价现回调迹象

房地产门户-房博士 |2017年12月08日 06:53:12|来源:信息时报
  • 扫描到手机
[提要] 限购政策持续、信贷规模收紧,令广州二手住宅买卖市场在第四季度前半段继续维持相对低迷状态。

限购政策持续、信贷规模收紧,令广州二手住宅买卖市场在第四季度前半段继续维持相对低迷状态。2017年10月,全市11区经中介网签的二手房数量为6652套,比9月减少16.1%。11月1日~29日,全市11区经中介网签的二手房数量为6990套,比10月同期增加19.5%。

广州链家研究院对该公司在2017年4月之后促成的二手住宅买卖个案进行板块划分,再对比其成交均价及套均成交面积发现,全市有二手成交的36个板块中,有9个板块在10~11月的二手住宅成交均价比第三季度要低,其中5个板块的成交均价连续低于第二季度和第三季度的数值,分别是水荫板块、五羊新城板块、滨江板块、天河南板块及珠江新城板块。而在套均面积方面,10~11月全市共有15个板块的数值低于第三季度的平均值,当中有12个板块的套均面积连续低于第二季度和第三季度的数值。

广州链家研究院院长周峰分析,目前客户要入市,就自身资金预算去衡量,购买物业的面积会比前段时间要缩小一些。不急于用钱而不愿意降价的业主持有的待售物业暂时处于“半休眠”状态,而需要资金周转,譬如换房的业主亦不在少数,这些卖家现已配合中介方和客户方,对价格进行合理回调。降价从市中心高价板块开始,这些板块的受众群体相对其他次中心板块或外围板块要少,客户看房及思考的周期亦相对较长,业主在前期房价有较为可观升幅的基础上进行调价,实际上仍旧有盈利空间。

分享到:

关键词:

相关楼盘: