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厉害了!南沙新版城市总规启动编制,对标国际参与全球竞争

房地产门户-房博士 |2017年12月20日 18:01:03|来源:房博士
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[提要] 12月13日,南沙召开广州南沙新区城市总体规划编制工作部署推进大会,介绍了南沙城市总体规划编制工作方案,明确按照“国际视野、全球标准、中国特色、高点定位”的要求,做好南沙发展战略的研判与谋划。

12月13日,南沙召开广州南沙新区城市总体规划编制工作部署推进大会,介绍了南沙城市总体规划编制工作方案,明确按照“国际视野、全球标准、中国特色、高点定位”的要求,做好南沙发展战略的研判与谋划。

此次规划编制工作分为战略规划研究阶段和总体规划编制阶段,其中,战略规划研究将重点解决南沙新区发展的方向性、战略性问题。南沙2035+战略咨询规划从国家、粤港澳大湾区、广州市三个层面展开分析。国家战略层面,以雄安新区为目标,把南沙建设成粤港澳大湾区核心城市。粤港澳大湾区层面,打造“环湾明珠”。建设广州副中心层面,将充分论证广州空间结构从“单核”走向“双核”的必要性与可行性研究。

此次论证,证明南沙此前得享的先天独厚的一系列政策定位优势,将进一步加大落地实施力度,加快发展步伐。

粤港澳大湾区的南沙

2017年,雄安新区和粤港澳大湾区可以说是最火热的两个词,两个南北对据的区域发展热点,大致上奠定了整个大中国南北发展格局的走向。而作为南部的粤港澳大湾区里面,南沙和雄安新区的发展维度最相似,国家级新区,地理位置上处于区域核心,发展上坚持世界眼光格局,有一天或许我们可以这样说,北看雄安,南看南沙。

环湾明珠的南沙

粤港澳大湾区囊括12个城市,但从城市定位以及城市格局来讲,也就珠海、广州、深圳三大拥有自贸区的城市算是前排阵列。如果辅以世界性的城市实力,则只有深圳可以和广州较量一二。但是就广州南沙和深圳前海来讲,同属自贸区,南沙自贸区占地60公里,是深圳和珠海自贸区的两倍,辐射范围上来讲,横琴自贸区主要辐射珠海澳门,前海辐射深圳香港,而南沙则是地处珠三角核心,可以辐射珠三角;从发展定位来讲,横琴主要是货物贸易,前海是金融创新,而南沙则是综合试验,全面合作,面向世界。从区域发展可容纳能力,经济辐射范围,发展定位来讲,南沙均占鳌头。

城市副中心的南沙

2016年8月5日举行的广州市委十届九次全会上,南沙被赋予“城市副中心”的功能定位。在2017年1月5日,广州市第十五届人民代表大会第一次会议上的政府工作报告里面,南沙区在工作报告中被提及20多次,而“建设南沙城市副中心”更被单列成一节,用195个字的篇幅论述,在各区中绝无仅有。可见建设南沙城市副中心,是南沙区未来的城市定位,单核还是双核?其实已经早有结论。南沙就是广州未来第二核心。

综合以上来看,从发展大格局大定位到区域硬核心强发展,南沙都已经是蓄势待发。而目前南沙发展刚刚开始奋马扬蹄,及时入主南沙,可以最大攫取经济发展的红利。那既然要投资,首选当然看地段,进港大道中轴是整个南沙发展中轴,最繁华、最顶级的要素所在,南沙最高办公写字楼、区政府、海关、世界500强企业等云集于此中轴一线。其次看行业,目前要论哪个行业掘金能力最强,获利见效最快,当然还是房地产投资,不需要前期过多的资金、场地、人工,一两年即可拥有丰厚回报;最后就是看项目,碧桂园是南沙首个中国地产三强房企,深耕南沙13年,每个项目都引领了南沙的人居标杆。作为世界500强企业,也是唯一入选央视品牌计划的房企,无论是品牌还是产品实力,都是上上之选。

正好最近碧桂园的南沙第7盘碧桂园玺悦项目正式面世,项目轻奢样板房已城熟绽放,据说开放当天其户型产品因为超实用的功能设计引起千人争睹,有兴趣的不妨前往一睹真容。

项目地址:广州市南沙区进港大道碧桂园玺悦销售中心

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