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一年不买房要多花几十万 从化有楼盘涨幅高达73.68%

房地产门户-房博士 |2017年12月21日 16:55:00|来源:房博士
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[提要] 如今,放眼全广州,单价1字头楼盘仅剩下从化、增城、南沙、萝岗这几个区域板块了,而称得上价格洼地的区域,恐怕只剩下从化了。

如今,放眼全广州,单价1字头楼盘仅剩下从化、增城、南沙、萝岗这几个区域板块了,而称得上价格洼地的区域,恐怕只剩下从化了。

一年房价涨幅最高的楼盘达127%

对广州全市318家在售楼盘摸底调查可知,今年年初至年底,将近1年的时间内,共有271家楼盘房价出现了上涨,仅1盘下跌,46盘没有变化。其中,价格下跌的招商城市主场,主要是因为两批产品层高不同,而没有变化的46个楼盘里,不乏10月、11月才开盘的新项目。这期间,最高楼面地价不断出现,广州最高楼面价已达55437元/㎡,远远超过某些区域楼盘的售价,从化最高楼面价12月初也刷新至8479元/㎡。

虽然房价不断上涨,但广州楼市的成交也一直居于较高位,截至11月29日,今年广州一手住房累计网签已达80067套,显然,购房者入市的决心和热情似乎没有被走高的房价而影响。新塘、金洲、知识城、朱村教育城、从化等曾经被贴上“刚需重地”标签的区域也逐渐提高了置业门槛。

一年不买涨二三十万

随着地铁14号线一期建设进度不断推进,购房者的眼光聚集在从化上,才发现这个曾经的价格洼地已今非昔比……

年初的宏润·天睿,一套98㎡左右的房源80万以内就可以搞定,但奈何往事已成追忆。宏润天睿在9月以9500元/㎡价格售完现有住宅后,如今的从化,万元内的楼盘早已绝迹了。

地铁14号线对从化的经济社会发展十分重要,将极大提升区域交通能力,为发展注入新的动力。

对于从化楼市前景,这一年来,在从化购房的市民越来越多,目前从化的房价低,不过地价越来越高,进驻区域名企也越来越多,再加上14号线一期修建,不少人表示,“地铁一响,黄金万两,未来的从化房价一定会上涨的。”

地铁+名校+商业+综合医院,全能配套大城仅1字头起

位于从化的全能配套生活大城——珠江壹城,离地铁神岗站直线距离约400米,产品景观开阔却只需1字头。

珠江壹城占地130万㎡,区内配套自成一体,是从化鲜有、配套规则齐全的大型综合性多功能的生态宜居大盘。

综合医院示意思图

珠江壹城项目大门口与地铁神岗站直线距离约400米。珠江壹城打造社区菁英教育,配套公办小学中山大学南方学院附属小学已开学,学校就在社区内,让业主子女实现家门口就读优质名校。商业配套方面,项目建设有珠江汇商业广场,目前已进入招商阶段,规划有餐饮名店、儿童活动中心、SPA休闲中心等商业设施,未来不但成为珠江壹城全体业主一站式购物消费目的地,还将成为北广州功能最全、规模最大的商业服务核心区。附近还有为家庭健康保驾护航的大型综合医院,珠江壹城与广东省中医联合打造从化中西医综合医院现已动工,未来将为广州北提供优质医养服务。此外,项目还拥有酒店、大型的会所等配套,经过多年的发展,项目的配套正不断趋于完善。

商业配套示意图

珠江壹城悦山现已推出90-200㎡山景瑧品,可享至少2公里无敌山景,视野开阔,售价14000元/㎡起,现正热销。

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