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9143套! 广州楼市12月成交量创年内第二高

房地产门户-房博士 |2018年01月02日 17:15:00|来源:房博士
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[提要] 根据房博士监测阳光家缘网数据显示,12月1日至12月31日,广州一手住宅成交量上升,共网签9143套。
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作为年度收官月,开发商推出不少优惠措施来冲刺销售业绩,12月广州楼市整体热度较高,成交量有所上涨。

根据房博士监测阳光家缘网数据显示,12月1日至12月31日,广州一手住宅成交量上升,共网签9143套,环比11月的8600套,增加了543套,上涨6.31%,12月网签均价为16679元/㎡,环比11月的16016元/㎡微涨4.14%,成交总金额超162亿元。

数据统计截止到12月31日,广州楼市前12个月网签走势如下图。2017年前12个月总网签89859套,均价16451元/㎡。从前12个月的网签走势来看,3月份是广州网签的高峰期,网签量15798套,均价16447元/㎡,而在3.30过后,广州的网签量未能再次冲破万套,网签的低位出现在7月份,仅4431套。

下半年开始,网签量逐月上升,12月网签量9143套,达到2017年以来第二个网签高位,但是同比2016年12月的11840套,今年12月的网签成交套数下降22.78%;均价方面,12月网签均价16679元/㎡,全年来看价格偏上,但是同比去年12月的网签均价17072元/㎡减少393元/㎡,同比下降2.3%。

各区成交情况:增城领跑全市成交,越秀均价破50000元/㎡

从各区成交情况来看,外围五郊区依然是成交主力,外围区域共计成交6378套,中心六区则成交2765套。12月份增城领跑全市成交套,以3098套的成交占据第一,黄埔、南沙则紧随其后,其中增城、黄埔、南沙成交套数均突破千套。番禺区屈居第四,成交套数也有910套。

成交均价方面,越秀网签均价突破50000元/㎡,为50283元/㎡。增城区受赛宝花园的回迁房网签影响,12月的网签均价仍偏低于正常水平。海珠区变化明显,12月海珠成交均价为31073元/㎡,环比下跌23.1%,主要受纵横国际公寓的网签影响,纵横国际公寓报价45000元/㎡,12月却录得96套异常低价网签,网签均价为10256元/㎡,拉低了区域均价。

单盘成交套数TOP10:广州亚运城716套夺冠

广州11月份成交量主要集中增城、黄埔、南沙、番禺四个区域,在12月销售量top10榜单中,增城占据了6席,番禺、南沙、黄埔、花都各有1个楼盘上榜。番禺广州亚运城以716套成交夺冠,均价方面为16511元/㎡,黄埔万科幸福誉位居第二,成交套数为464套,成交均价11903元/㎡;增城实地蔷薇国际成交套数为372套,网签均价为12132元/㎡,位居第三。值得注意的是,实地蔷薇国际、金地香山湖、广州中航城、奥园誉峯,广州万达城等项目均在房博士联动的助力下,入围月度Top10榜单!

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