购房资讯 >  楼盘导购 > 重磅!知识城将谋建一条'开放大道',直达黄埔临港经济区!

重磅!知识城将谋建一条'开放大道',直达黄埔临港经济区!

房地产门户-房博士 |2018年01月09日 17:49:25|来源:知识城印象
  • 扫描到手机
[提要] 知识城的交通规划再次迎来重大利好!知识城到珠江边,将谋划建设一条“开放大道”。

知识城的交通规划再次迎来重大利好!知识城到珠江边,将谋划建设一条“开放大道”。

这是1月3日举行的广州开发区管委会与国寿投资控股有限公司、华夏银行广州分行三方合作签约仪式上,透露出来的信息。

据悉,根据合作协议,未来三方将在基础设施建设、产业集聚发展、国企债转股、健康养老等领域开展全面合作,为广州开发区的实体经济发展、重大项目投资建设和民生保障工程提供金融支撑。

同日,国寿投资控股与广州开发区国企共同发起设立总规模100.11亿元的国寿广州价值创新园区产业投资基金,作为上述三方全面合作的主要抓手,重点支持广州开发区价值创新园区建设、基础设施建设、城市更新改造等项目,助力集成电路、人工智能、生物医药、新能源和新材料、新能源汽车等5个价值创新园区建设发展。

目前,黄埔区、广州开发区正大力推动中新广州知识城、广州科学城、广州国际生物岛和黄埔临港经济区“四片联动”发展。国寿百亿基金的设立,将有效加持该区城市更新改造与综合交通路网建设,为上述板块形成功能组团带来新机遇。

一方面,加快征地拆迁和城市更新改造,积极推进土地、用地空间清理和收储,为发展腾出空间;

另一方面,加快“八纵八横”等城市道路建设,尤其是谋划建设从知识城到珠江边的开放大道,深度对接粤港澳大湾区、广深科技创新走廊等战略部署,统筹优化主干道路两侧空间布局和产业布局。

目前,有关“开放大道”的信息,尚停留于只言片语,但如上所述,谋建这条路的意图十分明显——即深度对接粤港澳大湾区、广深科技创新走廊等战略部署。因而,其建设标准和规格来看,显然不会低,至少按照城市快速路的标准来建设。

越来越炙手可热的知识城

作为中新合作的重要战略性平台,近年来随着国家、省、市、区等各个层面的倾力支持,特别是“大海”入常后,中新广州知识城角色越来越凸显。

顾名思义,知识城,乃知识经济之城。显而易见,“知识”并不只是这座新城的命名,而是以知识经济为其核心竞争要素,“立足广东、辐射华南、示范全国”,代表广东乃至全国参与全球竞争。

在此之前,知识城已经国务院获批为全国唯一的知识产权综合性改革试验区。目标是助力广州开发区建设成为广州国际科技创新枢纽核心区以及珠三角自主创新示范区核心区。

而在最新的广深科技创新走廊战略中,知识城作为其中的十大创新节点之一,定位为国际创新港,愿景是打造成为广深科技创新走廊的核心平台。

区域发展,交通先行,这是基本常识;而区域规划定位的层次越高,交通规划同样需要高标准谋划。

交通规划独领风骚

从这点来看,知识城的交通规划可谓傲娇,独领风骚。

按照最新规划,知识城将形成“五轨四高四快”的对外高快速交通网络。

包括:一条地铁(知识城线)、一条轻轨(穗莞深)、三条有轨电车(5号线墩横至沧海一路、10号线菠萝岭至镇龙东、11号线南龙至埔心)、四条快速路(广河高速、花莞高速、东部快速、永九快速)。

而在早前公布的知识城轨道交通规划上,知识城一口气提出要谋建设四条高速地铁——“知识城-白云机场”、“知识城-广州东站”、“知识城-正果第二机场”、“知识城-第二CBD-南沙”。

如果还算上知识城线两端的21号线和14号线,知识城将共有15条轨道交通快速路!

这一系列轨道交通将贯通南北,串联金融商务区等经济创新活力最强的区域,连接起广州三大枢纽,作为“国际创新港”串联国际航空港、国际航运港,形成广州经济发展“外三角”。

值得一说的是,一方面,在广州的地理版图上,知识城正处于广州地理空间的“心脏”位置。但由于知识城相对于黄埔区中心特别是市中心,仍显得偏远,很内陆,目前尚处于开发初期,距离发展成熟仍需很长一段时间。

另一方面,从广州发展的进程来看,知识城又处于广州东进战略中的重要位置,随着广州第二机场的敲定,知识城介于白云机场与增城第二机场的合理范围之间,占据了极大的交通优势。

此外,知识城也是第二机场与市中心区通勤的重要节点,从这点来看,处于内陆的知识城将成为广州两大机场与市中心的交通枢纽。

交通布局向江海而生

但也要看到,无论是粤港澳大湾区还是广深科技创新走廊,北部的知识城偏离这两个以江海为天然纽带构建的战略规划带。

显然,为了强化知识城与这两个战略的连接,知识城的交通规划向“江海”延伸拓展,则成了必然选择。

实际上,早前公布的四条高速地铁之一的“知识城-第二CBD-南沙”(这条高速地铁其实是广中珠澳城轨延伸线),其中也是考量了这一因素。

▲广中珠澳城轨大体线位(红色线),目前正开展预可行性研究。

根据近期的广州城市轨道第三期规划修编建议方案来看,知识城至南沙线(即广中珠澳线广州段),全长71公里,共设7个站。将分两段实施,第一阶段为万顷沙-莲花,第二阶段为莲花-知识城。其中,万顷沙-莲花长42.4公里,知识城-莲花42.8公里,设4个站。

而此次公布的“开放大道”,无疑是知识城对接这两个战略的进一步强化。当然,随着知识城越来越炙手可热,也难说还会有更加逆天的交通规划,向中心城区、向江向海而生。

比如在有轨电车方面,会不会也来一条从临港经济区直通知识城的呢?有人重视,一切就皆有可能。

知识城仍在大手笔投入基础建设,围绕生活的各个环节完善园区配套。借助轨道交通的延伸,激活大湾区动脉血管,广州“东拓”战略才有了更多想象空间。

随着知识城迈入地铁时代,教育、医疗、生活配套服务逐步升级,区域价值潜力渐渐迸发,给了众多在此安家置业的购房者足够的信心,物业价值大幅上涨,且涨幅将随着区域的成熟持续攀升。

新盘推荐:中新知识城南区轴心湖山国际住区【时代天韵

重磅!《财富》论坛第一天,阿里云工业“大脑”落户中新广州知识城

物业地址:广州黄埔知识城地铁14号支线何棠下站上盖(知识城九龙大道瑚璟花园瑚璟三街3号)

时代天韵项目踞中新知识城南区轴心、坐享中新知识城产业、交通、教育、医疗等方面的发展红利,地铁14号线知识城支线已正式试营运,区域发展潜力及自住便利性显而易见。

重磅!《财富》论坛第一天,阿里云工业“大脑”落户中新广州知识城

时代天韵是时代地产携手新加坡星桥腾飞集团,强强联合打造的融住宅、休闲商业及体育设施为一体的湖山国际住区,近揽南向一线凤凰湖,远眺帽峰山,居住环境得天独厚,是中新知识城版块内不可多得的大型住区之选。

生活方面,时代天韵拥享丰盛配套,生活便捷舒适。预2019年开业的城南邻里中心近在咫尺,周边汇聚凯悦嘉轩酒店等高端国际酒店、南方医院分院、九龙政府、老人接管中心及小区商业等配套,天天乐享一站式高雅生活。

目前,时代天韵目前推出建筑面积约98至135㎡奢适3~4房,可满足不同人群的居住需求,拥享高品质湖山国际生活。

重磅!《财富》论坛第一天,阿里云工业“大脑”落户中新广州知识城

分享到:

关键词:

相关楼盘: