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天宸原著洋房加推,五个不得不抢的理由

房地产门户-房博士 |2018年01月12日 11:20:00|来源:房博士
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[提要] 贵为广州GDP重要贡献大区,四个带有"宜居"定位的区之一,天河区是很多新老广州人的终极置业首选。

贵为广州GDP重要贡献大区,四个带有"宜居"定位的区之一,天河区是很多新老广州人的终极置业首选。2016年至2017年间,天河区一手楼市的供应及成交主要来源于奥体新城,其中,龙湖首开·天宸原著以逾20亿元的网签销售成绩夺得销冠。据了解,天宸原著目前正在加推97-140㎡三至四房精装洋房,市场反应火爆。在强者林立的天河房产市场,为何购房者却对天宸原著项目情有独钟、青睐有加呢?

地段:天河高端社区

龙湖首开·天宸原著所在的天河国际社区,属于广氮-奥体片区。2017年10月19日,广州国规委提出"广氮-奥体片区城市设计规划",明确要将广氮-奥体板块打造为广州科创新高地--公园智谷·广州Cpark,被寄予"广州东部最具价值公园智谷"的发展愿景。

同时,对于这个距离珠江新城仅约15分钟车程的当红板块,天河区政府对其控规一再优化,减住增商,减少55公顷居住用地和4万居住人口,增加40公顷产业用地。由此,未来奥体新城的住宅更加稀缺,而此时龙湖首开·天宸原著加推精装洋房,自然会获得购房者的青睐。

品质:四维精装系统

据了解,作为龙湖首入广州的第一个原著系产品,龙湖用其打造别墅的高水准筑造洋房。目前加推的97-140㎡三至四房产品,考量了城市人日常需求、行为习惯、人口结构等多个层面,从居住者的需求出发,打造"起居系统、卧室系统、厨房系统、洗漱系统"四维精装系统,产品在保留一期20多项人性化精装细节之上再升级。到访售楼部的市民张先生表示,此次加推产品从内在景观到空间面积赠送、精装品牌甄选等,都很注重居住的舒适实用性。

环境:低密度原生态

据实地探访,龙湖首开·天宸原著揽址原华美牛奶厂原生地貌,背靠1500亩原生森林,倚伴5万平方米代建山体公园,容积率低至2.1-3。难得的是,洋房与别墅社区已实现共融,共享低密山居。加之龙湖在园林打造方面的深厚造诣,绝美的社区环境让每一位到访的客户无不为之心动。

交通:地铁轻轨联动

作为天河重点打造的国际社区,广氮-奥体片区规划也在不断升级。根据规划,包括当前已开通的地铁4号线在内,未来这一片区将有5条轨道交通经过。当前在建的还有地铁21号线、广佛环线城际、穗莞深城际广州东站支线;规划中的地铁19号线也将经过该片区。市中心首条轻轨也将落址于此,并在区域内规划三个轻轨站。此外,通过广园快速、大观路、华南快速等路网,可连通珠江新城、天河北、琶洲等商务核心区。

配套:学区医疗保障

规划资料显示,奥体新城规划片区内居住人口规模为12万人,每100平方米住宅建筑配套25平方米公服设施,配套含综合医院、国际学校、中小学、肉菜市场、社会停车场等公共服务设施264处。

在教育配套上,奥体板块的学校建设突飞猛进。2017年3月,天河首家十二年制学校广州奥林匹克中学,正式开工建设。预计2020年前可交付使用,届时可提供优质学位3480个。选址牛奶厂板块的执信中学天河校区也已动工,预计今年年底完工。届时,学校将提供4500个学位,其中高中60班,初中30班。

医疗方面,三甲医院广州市中医医院新址已选定广氮片区,2017年9月已启动招标,工期已提前至今年4月,预计2020年4月之前竣工。

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