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南京高层次人才购房细则出台:本人限购1套,5年内不能卖!

房地产门户-房博士 |2018年01月16日 14:53:35|来源:房博士
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[提要] 今天(1月16日)上午,南京市政府办公厅发布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》,明确规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。

1月4日,南京市出台了《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》,提出高层次人才来宁买首套房可不受户籍限制,公积金最高可贷120万元。

今天(1月16日)上午,南京市政府办公厅发布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》,明确规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让

什么样的人才属于本办法规定的高层次人才?

《办法》提出,本办法所称高层次人才包含五类:第一类为《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类人才;第二类为政府重点引进企业(项目)中的核心团队成员;第三类为新型研发机构中的核心团队成员;第四类为高校和科研院所中相当于A、B、C类的人才;第五类为经市政府认定的其他高层次人才。

《办法》中规定,这五类高层次人才,必须本人、配偶和未成年子女在本市无住房,且与用人单位签订一年以上劳动合同或任命文件,方可提出购房申请。两个条件缺一不可。

《办法》中还明确了高层次人才购房申请的流程。在通过信息系统向市人才安居办提出申请后,市房产局会同相关区政府,结合当前新建商品住房的上市情况,优选部分房源供应高层次人才。每个项目筹集的房源原则上不超过其申请上市销售量的10%,上市销售量超过500套的比例不超过6%。该部分房源不列入公证摇号售房范围。市人才安居办根据审核结果向市国土局出具工作联系单(有效期一个月),由市国土局负责开具电子购房证明、办理相关手续。高层次人才购买商品住房采取抽签方式选房。

此外,《办法》中对高层次人才首套房不受户籍限制进行了细化,规定高层次人才购买商品住房须本人购买,且仅限购买一套,所购房源5年内不得转让。同时购房执行实名制要求,认购后不得更改购房人姓名。合同备案后买卖双方需解除合同的,所退房源优先供其他高层次人才购买。

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