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上周广州成交1501套!均价19114元/平!

房地产门户-房博士 |2018年02月06日 12:06:19|来源:房博士
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[提要] 看来,越临近传统春节,楼市越坚挺!

看来,越临近传统春节,楼市越坚挺!

上周,成交超1500套,均价维持在1.9万/平之上。

据房王数据中心的数据显示,上周(2018.01.29-02.04)全市一手住宅网签量为1501套,对比前周的1844套下跌18个百分点;而上周全市网签均价为19114元/平,对比前一周的19565元/平,微跌两个百分点。整体表现都尚算可以!

上周全市一手网签1501套

外围区987套中心区514套

按照往年惯例,春节前后都属于成交淡季,而从前两周的整体情况来看,今年似乎已经开始迎来了一波开春潮。

踏入2018年后的三周里,广州一手网签成交量都十分稳定的保持在九百多套的水平上,而1月下旬,就开始大步迈进。随着最近开盘数的增加,前周,涨势呈倍数状态上升,而上周,虽然比不上前周的1844套,但1501套的成绩在春节前后来看,也已经十分惊喜了!

经统计,上周外围区成交987套,中心区进账514套。

上周,中心区的活跃度十分高,抛开东部大仓的黄埔不说,天河成交150套和荔湾的将近百套(98套),都十分棒棒!

当然,成交大户依然是外围区的天下!增城售出439套,确保成交第一的宝座!而南沙成交量虽然和增城差了一个级别,但222套的成绩也使其挤进第二的队列。

但值得注意的是,上周的番禺仅成交69套。要知道,前周的番禺可是销冠区的位置,成交494套,比起上周,整整多了425套。

热销盘均为外围盘

增城领衔10席占5席

上周热销TOP10榜单上表现平平,均无楼盘破百套。

从榜单可以发现,热销楼盘均为外围盘,其中增城5盘、从化2盘、南沙1盘、花都1盘、番禺1盘,东大仓黄埔并无楼盘上榜。

上周,来自增城的合景誉山国际以84套的实力夺得单盘销冠,成交均价9938元/平;而南沙的阳光城丽景湾则以销冠1套之差的成交量斩获单盘亚军,成交83套,成交价13712元/平;第三名由花都的广州万达城以59套的成绩拿下,成交价13472元/平。

全市网签均价19114元/平

天河42564元/平成最贵区!力压越秀!

据房王数据中心的数据显示,上周(2018.01.29-02.04)全市一手住宅网签均价为19114元/平,对比前一周的19565元/平,均价微跌2.31%。

近两周,均价往上提,相当一部分原因是由于传统老区成交量的上涨,成交量一升,整体的均价也有所提振。当然,上周相对前周来说,各区均价已经有所回落。

从上图的均价排行图上可以看出,天河以42564元/平的均价成为最贵区域,打破了越秀蝉联最贵区的节奏,重新登上榜首。

而紧随其后的是荔湾区,均价微跌1.67%,由原先40129元/平回落至39457元/平,成功超越了越秀。

而已经连续蝉联两周最贵区域的越秀,上周仅排得第三位,成交均价38793元/平。而后续的排位依次分别是白云、海珠、番禺和黄埔,另外的南沙、花都均价都在1.3万/平以上。

至于十一区最低价依然为从化,上周录得9104元/平的均价,依然未能破万。

最贵盘沦为天河盘的天下!

6.7万/平成最贵盘NO.1

天河、天河、好多天河!

房王君一眼看下来,全是天河,除了排位第9的恒大御府为白云盘。

上周,珠光新城御景2期以售价67019元/平夺得最贵楼盘的首席位,周成交一套。

从榜单上看,仅有1盘均价过6万,而5字头的楼盘则有6盘,另外3盘为4字头。严格来说,上周并无"名副其实"的豪宅盘跑出来。

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