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2018年旅游市场未来可期 碧桂园金叶子3月中旬公寓推新

房地产门户-房博士 |2018年03月12日 18:23:05|来源:房博士
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[提要] 3月5日出台政府2018年工作报告提及:创建全域旅游示范区,降低重点国有景区门票价格。
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导语:3月5日出台政府2018年工作报告提及:创建全域旅游示范区,降低重点国有景区门票价格。2018年的旅游经济或将取得更大发展。碧桂园金叶子自2018年2月入市以来一直颇受欢迎,预计3月中旬应市加推建面约37-68方温泉公寓。

图:碧桂园金叶子公寓样板间来源:实拍

旅游市场近年发展势态明显,资源型项目受热捧

据政府2018年工作报告中提及的"创建全域旅游示范区,降低重点国有景区门票价格。"业内普遍认为,门票价格下调将促进旅游发展,与旅游相关的餐饮、住宿等多种产业或将迎发展机遇。同时,伴随国民消费结构升级,旅游度假更趋向于刚需化,深度体验成为国人出游新选择。

深度体验式的旅游离不开居住与生活,吃住行游购娱等各方面的"浸没式"互动是一种全新高品质生活方式,这也是迪士尼旅游度假区、华侨城的"旅游式效应"。而近年来伴随国民旅行偏好变化,这种效应更偏向自然旅游资源靠拢,占据得天独厚景观的资源型项目备受热捧。以今年2月入市的碧桂园金叶子为例,该项目位于金叶子温泉度假酒店旁,享3大国家级森林公园景观,眺望白水寨瀑布,且无论公寓与别墅产品均享偏硅酸含氡温泉入户。占据从温泉到景观的重要资源,所以该项目自入市以来一直受广大客户认可。据悉,该项目上周亦凭借环境与园林优势,入选广州楼市发布的"广州最美楼盘"之一。

图:碧桂园金叶子来源:实拍

政府鼓励租赁消费,3月中旬公寓推新备受期待

政府2018年工作报告再度提及"培育住房租赁市场,发展共有产权住房"相关问题,近年来,"租购并举"和"租购同权"已多次被提及,可见政府发展租赁市场的决心,有专家表示:政府鼓励租赁消费,稳定租赁关系,也将会赋予租房者更多的权利,也无形中给予"房东"全新财富明路。十九大强调"坚持房子不是用来炒的定位",预示着中国房地产将从传统买房卖房炒房的模式逐渐演变成租房、转租的新时代,而其中与城市刚需租房泛滥的市场不同,旅游租赁市场发展收益依旧可期。

以新兴的旅游市场--增城为例,今年春节假期增城旅游接待约113.65万人次,同比增长约17.25%;旅游收入为约2.5亿,同比增长约23.68%。,其中金叶子度假酒店实现了假期基本满房,初一至初六"一房难求"的客房房价为约1688-1988元,巴厘式别墅更是达到约2588-2688的高峰,比前几年大热的惠州永汉板块房价高出约3-4倍。

图:碧桂园金叶子现场来源:实拍

旅游业发展自然催生住宿行业发展,据悉,正是因为旅游住宿行业形势趋好,碧桂园金叶子备受热捧,其中以建面约37-68方温泉公寓为热门。部分客户表示,选择金叶子的公寓主要是想投资,不占名额,无需用以公司名义来购买,且从转租的角度来看,没有商品房在转让环节所产生的地税、契税等费用,转让时间成本和费用成本均大大降低。而且现场看到风景很漂亮,自己偶尔过来度假也是很享受的事情。据了解,碧桂园金叶子将于3月中旬公寓推新,上周末现场人头攒动、认筹客户颇多,足见该项目备受期待,或掀旅游市场投资新潮。

图:碧桂园金叶子公寓样板间来源:实拍

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