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125亿!广州一日连推9宗地 4月28日将上演土拍大戏

房地产门户-房博士 |2018年03月29日 12:22:45|来源:房博士
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[提要] 时隔两个月,广州终于再次挂牌出让土地,而且一日连推9宗地块,将会上演一场土拍大戏!
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时隔两个月,广州再次挂牌出让土地,而且一日连推9宗地块,将会上演一场土拍大戏!

今天(3月29日)上午,广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式一口气出让9宗地块,这9宗地块其中包括增城4宗宅地,琶洲、金融城、开发区各1宗商地,以及荔湾、黄埔开发区的2宗工业用地,挂牌总价124.7亿元,均将于4月28日上午10时进行网上竞拍。

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接下来,来看看这9宗地的情况和出让条件↓↓

增城区增江街狮尾路地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:40778.39平

容积率:2.5

建筑面积:100123.5平

挂牌总价:103600万元

起始楼面价:10347元/平

最高限制价:150200万元

该宗地采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式,挂牌成交价包括44000平地下车库及设备用房的土地出让金。

增城区朱村街凤岗村

土地用途:二类居住用地

宗地面积:51498.10平

容积率:2.8

建筑面积:99418.2平

挂牌总价:102800万元

起始楼面价:10340元/平

最高限制价:149100万元

该宗地采用“限地价+竞配建+竞自持+摇号”方式,挂牌成交价包括59000平地下车库及设备用房的土地出让金。

增城区荔城街三联村082地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:85335.72平

容积率:3.0

建筑面积:256007平

挂牌总价:317800万元

起始楼面价:12414元/平

最高限制价:460800万元

该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式,挂牌成交价包括200000平地下车库及设备用房的土地出让金。

增城荔城街三联村地块062地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:137548.7平

容积率:3.0

建筑面积:399957平

挂牌总价:496500万元

起始楼面价:12414元/平

最高限制价:719900万元

该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”方式,挂牌成交价包括200000平方米地下车库及设备用房的土地出让金。

值得一提的是,增城4宗宅地的付款方式均要求:竞得人须在签订出让合同后分两期支付:第一期为成交价的60%,在签订出让合同后30日内支付;第二期剩余40%土地出让价款,在2018年12月15日前支付

琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连体1好及6-1号地块

土地用途:商务设施兼容商业设施用地

宗地面积:2944.7平

建筑面积:11150平

挂牌总价:20070万元

起始楼面价:1.8万元/平

地块出让要求,地下连接体方案须征求市政综合管廊和公共地块单建地下空间建设方意见,同时须满足管廊特殊节点的竖向要求。

地下连接体与相连地块地下空间可一体化统筹编制,地下连接体应单独计算建筑面积

金融城起步区AT090941地块

土地用途:商务用地兼容商业用地

宗地面积:8825.85平

建筑面积:100764平

挂牌总价:164286万元

起始楼面价:16304元/平

相较于琶洲地块,金融城这块地出让条件较为苛刻,需要同时满足以下几个条件:

1、允许联合体参与竞买,联合体成员均须为金融保险企业,竞买人或其实际控制人需为世界品牌实验室(World Brand Lab)发布的2016年度世界品牌500强中的金融保险企业。

2、竞得人的区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的,须将区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区,并在广州市天河区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出。

3、金融企业自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,建成后自持物业需整体确权(只办理一个不动产权证),且十年内不得出售转让。

4、竞得人支付基坑支护及土石方开挖费用人民币2400万元(暂定,最终以市财政局审定的结算额为准),并于土地成交之日起1个月内与广州市土地开发中心签订地块基坑支护及土石方工程资金分摊协议,并于协议签订1个月内支付该项费用。

广州开发区SDK-B-11地块

用地性质:其他商务用地

宗地面积:12739平

容积率:3.0

建筑面积:38217平

挂牌总价:19147万元

起始楼面价:5010元/平

地块对竞买人亦有高要求,申请人须为从事软件和信息技术服务业的企业。

同时,须承诺于土地交付后两年投产,改年实现产值不低于6亿;投产后第三年达产,改年实现产值不低于30亿。

在投产后10年内,不迁离注册及办公地址(需在开发区、黄埔区)。自持物业不得低于70%,且整体确权,不得分割销售。

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