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广州住宅停车场拟禁止只售不租 应首先满足业主需要

房地产门户-房博士 |2018年03月29日 23:15:09|来源:新快报
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[提要] 省十三届人大常委会第二次会议昨日召开,审议项目主要聚焦城市管理与民生服务热点

3月28日,省十三届人大常委会第二次会议在广州召开,会期2天半,共有18项议程。会上透露,此次审议项目包括《广东省法治宣传教育条例(修订草案修改二稿)》、《广东省养老服务条例(草案修改稿)》等11个,审查项目包括《广州市停车场条例》、《广州市生活垃圾分类管理条例》等6个项目。

据了解,此次会议列入议程的项目,主要是聚焦城市管理与民生服务的热点。一直备受关注的《广州市停车场条例》重点提及价格管理问题,条例明确规定分类实行价格管理,住宅停车场收费或将再次实行政府指导价管理。

住宅停车收费拟分类管理

近年来,停车难、停车贵和停车乱已成为广州市民群众关注的社会问题,存在缺乏全市性的停车场专项规划、公共停车场建设滞后、住宅停车收费过高和停车无序等问题。

为此,广州市人大常委会于去年对《广州市停车场条例》进行了四次审议并于2017年12月27日表决通过。随后,广州市人大常委会将《关于报请批准〈广州市停车场条例〉的报告》报送省人大常委会,3月16日省人大法制委员会对该条例的合法性进行了审查,经3月22日常委会主任会议讨论决定,提请常委会第二次会议审查。

其中,停车场定价问题、道路临时泊位成为备受关注的问题。自2015年,广州市住宅停车收费由政府指导价调整为市场调节价后,住宅停车收费普遍上涨,且涨幅较大,引起市民群众的强烈不满。住宅区内车辆乱停乱放和开发商只售不租车位等问题也较为突出。

为此,条例对住宅区停车收费行为进行规范,明确规定价格行政管理部门应当制定住宅停车场议价规则,对擅自制定、提高住宅停车收费标准的行为规定了相应的法律责任,并明确住宅停车收费纳入地方定价目录时,将按规定实行政府指导价管理。

其次明确禁止建设单位只售不租的行为,并要求出售、出租应当首先满足业主的需要,未按照规定执行者,由房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的,处以十万元以上五十万元以下罚款,并纳入本市公共信用信息管理系统。

由于城市道路临时泊位是缓解城市中心区停车难的必要补充,条例明确城市道路临时泊位实行差别化、累进式加价的阶梯式收费标准,规定城市道路临时泊位使用费属于行政事业性收费。

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