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【内部爆料】你有一份黄埔区的置业指南待接收!

房地产门户-房博士 |2018年04月04日 17:58:39|来源:中泰天境
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[提要] 置业广州,有什么好选择?放眼望去,如今众多的居住板块,我们如何大浪淘沙淘得“真金”?首先要锁定区域!
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置业广州,有什么好选择?放眼望去,如今众多的居住板块,我们如何大浪淘沙淘得“真金”?首先要锁定区域!

近两年,在广州市东进战略不断推进深化的大环境下,东部的黄埔区、增城区可谓利好不断。尤其是黄埔区,不仅部分地区被划入主城区范围、区域重要性不断被提高,而且区域的经济发展更是势头正猛!

广州市公布的2017年全年经济数据显示,去年广州11个区中有10个进入了“GDP千亿元俱乐部”行列。“龙头一哥”天河区依然稳坐第一位,GDP达到4317.71亿元。而第二位则由黄埔区摘得,GDP达到3209.53亿元,甚至还超越了老牌强区越秀区!

黄埔区去年固定资产投资超千亿元居全市各区之首

具体到固定资产投资额方面,黄埔区更是“独领风骚”!

据广州市数据显示,去年全市共完成固定资产投资5919.83亿元,同比增长5.7%。11区中,黄埔区的固定资产投资额最高,约为1101亿元,位于全市各区之首!黄埔也是11个区中唯一一个固定资产投资额超1000亿元的区,总量占广州市的18.6%,比2016年同期比重的15.0%提高了3.6%。

固定资产投资额主要体现在两方面:重点产业项目的进驻以及各项城市基础设施的建设。

黄埔区招商引资的“吸金”潜力不容小觑。去年,洽谈重大项目超过600个,择优引进项目102个。在重点项目的建设方面,有通用电气(GE)生物科技园等40个重大产业项目开工建设,乐金显示(二期)等100个项目投试产。更重要的是,预计未来固定投资的资金规模将会越来越大,其中IAB产业就是黄埔区的底气所在!

黄埔区将成为广州IAB产业“龙头一哥”

今年1月份,黄埔区已经发布了全国首个IAB产业主导政策,2022年要实现IAB产业总规模超8000亿!8000亿是什么概念?要知道,在广州市近日发布的加快IAB产业发展文件提到,到2022年产业规模要超10000亿元。也就是说,黄埔区的IAB产业总规模将占全市的80%!将成为广州IAB产业的“一哥”。

下面我们来细数一下目前部分已经入驻黄埔区的IAB产业项目。

而今年,黄埔区也将重点推广卡斯马等项目筹建经验,强化重点项目专人跟进、专班服务,新增动工建设项目53个。包括乐金8.5代OLED、LG化学偏光片、粤芯等重大项目;百济神州、瑞松等重点项目也要确保按计划投产。

不可忽视的是,产业的进驻离不开人才,所谓“栽下梧桐树,引来金凤凰”。人才引进方面,黄埔区也将继续落实“美玉10条”人才政策,预计新增国家“千人计划”、省“珠江人才计划”、市产业领军人才等高层次人才20名以上。

产业分布、人口素质是衡量区域竞争力的重要指标。随着黄埔区一系列重点产业项目的落地,高新技术人才也将逐渐聚集,这意味着未来,衣、食、住、行方面的需求将得以扩容!

筑巢引凤黄埔区生活配套正在不断完善

眼下,黄埔区各项配套正在不断完善。

配套方面,现有万达广场、绿地中央广场、飞晟汇等多个商业配套;教育方面,现有玉岩中学、科学城中学、香雪小学,广州二中、二中苏元实验学校等多所省级名校,还引进了英国修仕倍励学校、新加坡南洋华中学校等国际高端教育资源;医疗方面则有中山大学岭南医院、南方医科大学南方医院等三甲医院。

全面打通交通血脉黄埔未来将建12条有轨电车+8座立交桥+1条隧道

交通方面,黄埔区未来将规划有12条有轨电车、新建8座立交桥以及1条隧道!

今年黄埔区广州开发区召开的2018年基础设施建设和城市管理大会上明确表示,开放大道、创新大道将全面铺开建设,有望年底基本实现全线贯通。而且,开放大道在现有道路基础上将新建8座立交桥和1条隧道,为区域的交通提速!

同时,在广州新一轮的新型有轨电车线网规划修编公开招标中,黄埔区更规划了12条有轨电车线路,贯穿黄埔的东西南北,将打通黄埔交通的沟通内部、连通外区的“血脉”。目前,有轨电车已经进入环评阶段,有望今年内动工建设。

提到轨道交通,不得不提到黄埔区的地铁线路。

其中,从新和到镇龙、贯穿中新知识城的14号线支线已经开通;同时,拥有快慢线、可快速连接天河、黄埔、增城三地的地铁21号线,也在如火如荼地建设中。

地铁14号线动态:

截至2月底,14号线一期土建工程已累计完成90%,邓村车辆段和石湖停车场累计完成84%。全线13座车站主体结构全部封顶。

地铁21号线动态:

截至2月底,21号线土建工程累计完成80%,水西和象岭停车场已经基本完工。全线21座车站中,17座主题结构封顶;20个区间中,12个双线贯通,其余进行土建施工。

值得一提的是,这14号线支线与21号线地铁线路,将有交汇的枢纽站——镇龙站!这个站可以接驳14号线知识城线以及21号线,成为连通天河CBD、黄埔中新知识城以及增城城区的重要站点。

在双地铁交汇的镇龙站旁,有一个总建面达30万㎡的大型住宅项目——中泰天境,需要指出的是,项目是镇龙站附近唯一的住宅项目!按照目前21号线地铁站点规划以及快慢线的设置,如果通过21号线快线,从镇龙站到世界大观站只需两站,意味着两站即可到从项目到达天河区!

(最终情况以项目实际说法为准)

中泰天境临近地铁镇龙站两站到天河六站达珠江新城

项目地处广汕公路与九龙大道交汇处,有科学城、知识城、教育城千亿项目环绕,聚集着国家级创新工业及高端产业基地、高新技术产业园区及国际一流教育服务区。另外,周边配套如中小学幼儿园,医院、市场超市、银行等也一应俱全。

最重要的是,如今能够快速到达天河区,总价还在200万左右的房子已经越来越稀缺!纵观21号线地铁沿线的楼盘,普遍均价已经在2.5-3万元/㎡以上,而中泰天境目前带装修的均价在2万元/㎡,近期更有特价房源推出!一套西南向、建筑面积约为124㎡三房两厅两卫的户型,有意向的朋友不妨趁小长假到现场咨询了解!

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