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114宗地!44宗宅地!白云、增城、花都为供应大区(附上2018广州供地蓝皮书部分文件)

房地产门户-房博士 |2018年05月16日 13:50:00|来源:房博士
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[提要] 今天(5月16日)上午,广州市国规委发布了《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》,本次蓝皮书公布了今年广州将有114宗土地供应入市,其中,住宅用地44宗,商服用地48宗,其他用地22宗。

今天(5月16日)上午,广州市国规委发布了《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》,本次蓝皮书公布了今年广州将有114宗土地供应入市,其中,住宅用地44宗,商服用地48宗,其他用地22宗。

据了解,2018年计划供应居住用地625公顷(其中商品住宅用地477公顷,保障性住房、租赁住房用地148公顷),共44宗居住用地,主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。

天河区

从发布的供地蓝皮书上可以看出,天河区今年将有18宗宅地出让,其中商品住宅用地1宗,商服用地16 宗,其他用地1宗。

值得一提的是,近两年鲜有宅地供应的天河区,今年将有一宗宅地入市,该地块位于汇景新城,占地面积78288平米。

海珠区

海珠区可出让地块共计12宗,主要以商服用地为主,仅有一宗宅地,位于广纸新城。

荔湾区

荔湾区将出让19宗地,其中商品住宅用地4宗,分别位于广钢、白鹅潭和龙溪。

其中置业热门板块广钢新城再迎1宗宅地,拥有江景资源的白鹅潭板块将有2宗宅地入市。

白云区

白云区今年有21宗地块出让,商品住宅用地10宗,商服用地5宗,是今年宅地的供应大区,主要集中在空港经济区和广州航空产业基地一期。

另外,三元里、石井新城、嘉禾、江高镇等区域均有住宅地块推出。

番禺区

番禺区将有10宗地块出让,其中有2宗住宅用地,均位于市桥,弥补近几年区域宅地出让的空缺。

此外,番禺西部陈头岗也将释放出一宗地铁上盖地块,将建大型交通站场。

黄埔区

黄埔今年的土地供应较少,仅有4宗地块,其中2宗宅地,前身均为化工厂,位于老黄埔。

增城区

作为东大仓的增城,今年计划出让的9宗地块均为宅地,其中荔城板块独占6宗,朱村和中新镇分别有1宗和2宗。

花都区

花都也是今年宅地供应大户之一,预计将有13宗地出让,其中有9宗是宅地,主要集中在凤凰路板块,广花公路、马鞍山公园等板块也有少量住宅用地推出。

从化区

随着地铁十四号线开通的临近,从化也备受关注,今年预计将有5宗地块出让,其中宅地3宗,位于街口的四季花城和江埔。

值得一提的是,四季花城地块包含宅地、中小学用地和停车场用地,体量庞大。

南沙区

拥有自贸区光环的南沙区,今年预计将有三宗地块出让,均为宅地,分别位于板头石场和汽车城板块。

在商服地块方面,2018年计划供应商服用地400公顷,共48宗商服用地,主要分布在广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。

重点提升广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区,打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。

其他土地供应:

产业用地、土地用地:

优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展,大力推进价值创新园区建设,推进产业转型升级,促进经济提质增效,保证高端产业功能区的用地供应。

2018年计划供应工矿仓储用地458公顷,蓝皮书中节选了9宗工业用地,主要位于荔湾区国际科技创新产业区。

基础设施和公共服务用地:

今年将继续加大以改善民生为重点的养老福利设施、基础教育设施、市政交通设施、医疗卫生设施、文化体育设施等城市基础设施用地和公益事业用地供应,计划供应此类用地共计456公顷,覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。

值得一提的是,2018年广州市土地供应工作继续围绕“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署,以促进经济提质增效及产业转型升级,保障房地产市场稳定健康发展。

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