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广州主城墅成“收藏品”!库存仅够卖半年!

房地产门户-房博士 |2018年05月16日 16:55:47|来源:房博士
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[提要] 在广州土地市场,主城区地块一向抢手,一年触碰几次地价"天花板"也不足为奇。

在广州土地市场,主城区地块一向抢手,一年触碰几次地价"天花板"也不足为奇。究其原因就是主城区用地越发稀贵,住宅用地供应量少直接反映在地价上。那么中心区地块究竟有多稀贵,对别墅供应又有什么影响?

库存仅够卖半年主城墅成"收藏品"

近年来,广州最高地价从2012年的32968元/平方米上涨至2017年的55437元/平方米,涨幅达68.15%,各区不断刷新单价、总价纪录的地块。因拿地成本过高,业内盛行快周转模式,几乎清一色规划成高容积率的高层洋房,因为打造低密度的城市别墅意味着花更多时间更多成本,收益难以做到最大化。

据统计,市场上在售的高价地项目只有2个有别墅产品,即使不局限于地王,中心六区也难觅别墅,从库存量中就能看见城区别墅告急的信号。克而瑞最新数据显示,截至2018年3月初,广州市中心六区一手别墅可售货量仅304套,按近一年别墅的去化速度,仅够卖半年!

城市别墅的稀缺几乎是板上钉钉的事实,作为终极居所的属性亦愈发彰显,早已成为住宅产品中的"收藏品"。那是否意味着,城区别墅再无"上车"机会?

难得城央龙湖墅广州别墅热销之最

当数量极少的城市别墅慢慢去化后,幸好在屈指可数的选择中,主城区还有一座千万级内的别墅--龙湖首开·云峰原著,为高净值人士提供有天有地有庭院的城市生活最高梦想居所。

据悉,云峰原著可谓2018广州别墅热销之最!首批推售100套劲销近九成,短时间内两次加推再受客户追捧。

那么,云峰原著热销背后是什么样的价值逻辑呢?

城市巅峰墅作千万以内可入主

云峰原著之所以在成为豪宅市场买家的"心头好",原因有三。

首先,龙湖首开·云峰原著,是广州龙湖2018年的巅峰墅作。作为龙湖全球第15座原著系作品,与北京颐和原著造墅精髓一脉相承,沿革创新,匠筑市场罕见的极致产品。

除了品牌备受瞩目,云峰原著的产品更在广州天宸原著顶级城市别墅的基础上,实现"三大突破":全南向一线亲山,44%前所未有的超大开窗率,以及四大专属尊贵定制,打造了195平6米中空客厅双庭院联排,和135平9米面宽带花园叠墅,从峰层人士的家庭结构和未来生活需求,筑造一个终极的理想生活居所。

此外,目前主城别墅市场门槛极高,动辄3000万的价格还是让少人望而却步,而云峰原著仅需千万的价格,即可让客户在主城区实现"别墅梦",自然备受市场青睐。

据悉,云峰原著首即将载誉加推全新单位,有兴趣的朋友可以咨询热线:020-89858888。地址:广州·珠江新城东·科学城

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