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上周广州新房仅网签1126套 房价跌回2万以下

房地产门户-房博士 |2018年07月11日 15:37:30|来源:房博士
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[提要] 经过了前一周的网签爆发之后,7月第一周,广州楼市成交降温不少。

经过了前一周的网签爆发之后,7月第一周,广州楼市成交降温不少。

据房王监测阳光家缘数据显示,上周(7月2日-7月8日),广州一手新房共网签1126套,环比下跌79%,跌幅近八成。网签均价方面,也从前一周的2万+跌回到了1万+,为15255元/㎡,环比下跌28.74%。

上周共网签1126套

番禺成网签量唯一上涨的区域越秀零成交

由于有前一周的亮眼成绩做对比,上周广州的楼市成交看起来逊色不少。单从总体成交来看,仅网签1126套,与前一周5000多套相比,下跌了近八成。11个区域中,除了番禺网签量微涨3.7%之外,其他区域网签量全部下跌,而越秀网签量则直接为零。

上周,成交依然是外围区域居多,共网签814套,占比72%。上周,增城终于跌下了成交第一的宝座,被南沙夺得,南沙以网签309套的成绩成为11区中网签量最高的区域。增城则以网签276套屈居第二。

中心六区仅网签312套,占比28%,主要的成交来源于黄埔区。黄埔区上周共网签了271套,位列11市中的第三位。除了黄埔之外,中心区其他区域网签都比较少,均没有超过20套,越秀区则是零成交。

南沙区上周夺得成交榜榜首,主要归功于区域的两个楼盘入账较多。据房王监测数据显示,上周十大热销盘中,成交前两位均来自南沙区。南沙滨海花园以网签81套夺"销冠",阳光城丽景湾则以网签65套位居第二,黄埔的越秀保利爱特城以网签49套位列第三。

网签均价跌回1万+

番禺成均价最高区域

上周广州网签均价又从2万+跌回至1万+的水平,为15255元/㎡,环比下跌了28.74%。不过,与成交量仅一区上涨不同的是,网签均价上还有三个区上涨了,分别是增城、花都和从化。

增城上周房价涨幅最高,网签均价14673元/㎡,环比上涨了19.5%。数据显示,增城网签均价在1.9万以上的就有6个盘,分别是碧桂园云顶(20993元/㎡)、逸翠庄园(20652元/㎡)、碧桂园凤凰城(19938元/㎡)、荔富湖畔(19533元/㎡)、汇港威华国际(19502元/㎡)和云溪四季(19016元/㎡),其中碧桂园云顶和逸翠庄园网签均价都过了2万。

有意思的是,全市11区的网签均价,没有一个区过3万。番禺以网签27018元/㎡的均价成全市网签均价最高的区域,一举超过了天河、海珠、白云等一众高房价强区。

由于上周整体的网签均价不高,所以最贵的TOP10楼盘含金量也不太高,网签2+也能进入前十榜单。

番禺的星河湾半岛是网签均价最高的楼盘,为51289元/㎡,也是上周唯一网签过5万的楼盘。天河的珠光公园御景以网签40161元/㎡排名第二,该盘目前已售罄,网签比较延迟。排名第三的是番禺的天颐华府,网签均价为36230元/㎡。

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