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31.4亿!总面积12万㎡!番禺、花都2宗宅地挂牌出让

房地产门户-房博士 |2018年08月08日 21:37:21|来源:房博士
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[提要] 8月8日,广州公共资源交易中心挂牌出让两宗地居住用地,起拍总价达31.4亿元,总面积约12万平方米,分别位于番禺及花都。据公告显示,两宗地块都将于9月7日10时进行限时竞价。

8月8日,广州公共资源交易中心挂牌出让两宗地居住用地,起拍总价达31.4亿元,总面积约12万平方米,分别位于番禺及花都。据公告显示,两宗地块都将于9月7日10时进行限时竞价。

据了解,穗国土规划挂出告字〔2018〕22号,番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块,宗地面积64943平方米(可建设用地面积20792平方米),容积率BC0408020地块不大于3.5,计容建筑面积72772平方米,挂牌起始价11.64亿元,折合楼面价约16000元/平方米。土地用途为二类居住用地(R2)。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式,最高限制地价为14.55亿元,最高楼面价约20000元/平方米。

番禺地块规划红线图

根据规划文件,该地块由居住用地、公园绿地和学校用地三部分组成,其中学校用地将用于建造一所9班幼儿园。

根据出让条件,竞得人须在用地范围内提供15000平方米配建住房,由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。并且须采用装配式建筑的建造方式。

另一宗地挂牌出让的地块位于花都,是花都区凤凰路地块三,宗地面积56731平方米(可建设用地面积44607平方米),容积率不大于2.8,土地用途为二类居住用地(R2),挂牌起始价19.77亿元,折合楼面价约15827元/平方米。

花都地块同样采取的是“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式,最高限制地价为24.48亿元,最高楼面价约19598元/平。

根据要求,地块要求竞得人须在用地范围内提供10000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

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