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36盘推新!10大新盘面市!“金九”广州楼市或迎来爆发

房地产门户-房博士 |2018年08月29日 15:08:06|来源:房博士
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[提要] 据房博士不完全统计,9月份广州全市预计将有36个项目推新或开放,物业类型涵盖住宅、别墅以及商业。其中27个项目旧盘加推,10大新盘面市:6个项目全新开盘,还有4个全新盘开放销售中心及样板房。
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不知不觉,8月已经接近尾声了,这也就意味着楼市传统旺季“金九银十”中的“金九”要来了!

据房博士不完全统计,9月份广州全市预计将有36个项目推新或开放,物业类型涵盖住宅、别墅以及商业。其中27个项目旧盘加推,10大新盘面市:6个项目全新开盘,还有4个全新盘开放销售中心及样板房。

中心城区:白云、海珠成供应主力 越秀继续“零支持”

进入9月份,中心城区预计16盘有动作,上半年推货较少的白云区在9月份开始发力,共有5盘推新;海珠区则紧随其后,有4盘推新,其中中冶逸璟公馆为全新盘入市,预计将在9月份开放营销中心和样板房;天河区和荔湾区9月份推新的项目,主要是以商业为主;越秀区则继续“零支持”,无项目推新。

广州东区域:“东大仓”持续发力 增城、黄埔各5盘推新

被誉为“东大仓”的广州东区域(增城+黄埔),在9月份将会迎来10盘推新,增城和黄埔各有5盘贡献。其中位于增城区荔城板块的融信·天樾府作为全新盘,将在9月份开盘,户型为98143㎡三至四房,价格待定;中新板块的合景誉山国际和新塘板块的广园东东方名都将加推新货;另外,还有金泽惠百氏,该项目靠近地铁13号线白江地铁站,预计将在9月加推,户型产品为70-130㎡二至三房。

同样有5个项目推新的黄埔,有2个项目为全新盘,分别为万科元培里和中冶·逸璟台。据了解,万科元培里主推联排别墅,户型建面为240㎡和280㎡,具体价格待定;另一个全新盘——中冶·逸璟台是央企中冶在广州首个亮相的项目,该项目将推四房叠墅产品,137㎡天墅、149㎡叠墅、218㎡双拼别墅,价格待定;近来利好消息频出的中新知识城,在9月份将迎来龙湖·双珑原著的推新,预计将推出172-187㎡的联排别墅和98㎡湖景洋房,价格待定。

广州南区域:旧盘加推为主 万科、美的新盘亮相 

今年以来鲜有动作的番禺在9月份预计将有2个项目推新,分别是亚运城和碧桂园星荟(商业)。其中,位于番禺亚运新城板块的亚运城预计将于9月初推新品,户型产品为89-135㎡三至四房,具体价格待定;而位于碧桂园星荟,则是为商业项目,位于番禺化龙镇,预计9月中旬推小户型产品,户型产品为39㎡-55㎡商服物业。

带有“自贸区光环”的南沙区,是广州9月份的供应大区之一,预计将有5个项目入市,其中有2个全新盘亮相,分别是黄阁板块的万科海上明月和庆盛板块的美的云筑,这两个项目预计在9月份会开放营销中心和板房,具体开盘时间和价格待定;位于地铁4号线塘坑地铁站旁的大宏锦绣将于8月底或9月推新品,该项目邻近黄山鲁森林公园等生态公园,居住环境优越,主推户型为89-140㎡三至四房,价格待定。

广州北区域:越秀花都首盘亮相 珠光从化双盘加推

一直以“空港经济圈”著称的花都,在9月将有3个项目入市,其中有2个项目为全新盘,分别是区府板块的都湖国际和滨水新城的越秀臻悦府;旧盘班芙小镇将加推97-120㎡三房住宅产品。

在今年年底将迎来地铁十四号线开通的从化,进入9月预计共有3盘推新,均是加推;其中有2个项目是珠光的产品,珠光御景山水城推出90-104㎡三房,价格约为16000元/㎡,珠光山水诚品推出93-142㎡三至四房,价格约为15500元/㎡。

有业内人士分析,8月的广州楼市相对平淡,开发商推售的动作较少,除了开盘加推谨慎以外,拿地也相当慎重,低溢价率和底价成交已成为主流。

受目前的调控政策收紧的影响,目前广州市场观望情绪严重,这一情况对即将到来的“金九”是否会造成影响?让我们拭目以待吧!

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