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楼市大势:中新知识城C位出道,中心区位抗跌属性凸显!

房地产门户-房博士 |2018年11月07日 20:09:12|来源:房博士
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[提要] 双十一期间,时代天韵,首期低至48万起即可拥有望湖四房,以知识城入门级的价格也能享受顶级品质。

这个"金九银十"行至尾声,

回顾广州楼市这两月经历,

剧情可谓跌宕起伏--多个区域楼盘出现

促销、降价迹象,当然,也有大批买家出手抄底。

经历了政策频出的上半年,渴望业绩的开发商们在"金九银十"更加蠢蠢欲动,据不完全统计,今年不仅是增城朱村、新塘、南沙这样的郊区盘屡屡出现降价,就连传统的白云区、荔湾区也有相当数量的楼盘价格跳水,某大型房企甚者在全市范围内降价促销。

此前,就有业内人士判断,目前广州楼价出现了松动,"金九银十"预计有六成以上楼盘会降价。

中原研究发展部数据显示,在十一期间全市42个调研项目中,与3个月前对比出现价格让利的项目共有17个,主要让利幅度集中在2-7%,该部分项目普遍采取"特价房"方式进行让利。

但回顾"金九银十"本轮降价特征,部分区域却逆势表现出明显的"抗跌"特征。

以增城朱村与中新知识城为例,两大板块从区位、交通条件上都非常接近,同时朱村板块还占据了"广州户口不限购"的政策优势,但在实际市场表现中,朱村板块却一度出现几大楼盘轮番降价、楼盘低开的案例,而隔壁中新知识城楼市却稳如泰山,部分项目推新的价格还有小幅上涨。

从两者的起点定位、资质、配套等条件来看,所表现出的明显差别就可以想见,高规划、高起点的中新知识城优势极为明显。

刚刚过去10月,中新知识城就有12个项目集中动工,1个项目封顶,总投资额超130亿元,涉及新一代信息技术、新能源、现代服务业、教育等多个领域。

作为中新两国跨国合作的规划产物,中新知识城高起点、高规格,目前阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等全球500强企业也落地于此。

同时,知识城规划了8大商业中心+4大顶级医院+20所教育配套的顶级生活配套,未来预计将有50万高端人才居住在这里。

从楼市去化量看,根据中指院数据,10月初数据显示知识城板块已售出14174套住宅,仅剩余1/7库存,因该板块暂无新增住宅供地,库存预计近期将售完,可谓买少见少。

而在这个时候,中新知识城唯一南向望湖楼盘

--时代天韵·星御也全新亮相了!

位于知识城板块、凤凰湖北岸的

时代天韵·星御

开放了全新138平米

南向一线无敌湖景样板房。

该套户型属于星御组团南向第一排的1-4栋,

均为两梯四户的低密度设计,

南向面朝30万平米凤凰湖公园,

享片区最宜居最值钱的景观资源,

坐北朝南,俯瞰一线湖光美景。

除了产品、价格、景观、装修都颇为亮眼外,

星御也提供了丰富的产品的选择空间,

户型涵盖91-140㎡三房,

双十一期间,首期低至48万起即可拥有望湖四房,

以知识城入门级的价格

也能享受顶级品质。

作为地铁上盖项目,项目离2018年底全线通车的

地铁14号线知识城支线何棠下站仅200米;

南向接驳21号线镇龙站,快线6站

(何棠下站-世界大观站)直达天河;

西至嘉禾望岗接驳3号线,瞬达白云机场,

还可贯穿天河与番禺。

时代天韵·星御

东边城市繁华,西侧湖山静谧

138㎡南向270°瞰湖板房已然绽放,

恭迎品鉴!

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