广州旧改进入“快车道”！

11月27日，广州海珠区新市头村更新改造项目发布公开选择合作企业的公告。

新市头村，位于艺景路以南、新市头路以西，西临电子七所，南端沿新市头路延伸至新港中路，紧邻广州塔、赤岗塔、“三大馆”（广州博物馆、广州美术馆和广州科学馆）等地标。

公告显示，项目总投资为4.56亿元人民币。本次城市更新改造范围内总建筑面积8.1万平方米（其中证载面积6.4万平方米），根据项目规划指标改造后总规划用地面积2.67万平方米，建筑密度30%，绿地率35%，计容建筑面积15.59万平方米（含补充改造成本建筑面积1.3万平方米），具体规划条件以规划部门批复为准。

具体改造信息如下：

改造村域范围总面积2.67公顷；

改造拆除村民住宅74608平，拆除集体物业6430平；

一部分居住兼容商业设施用地，将作为复建融资用地，采用招拍挂进行融资。

改造范围地块以划拨/协议出让方式出让（以国土管理部门意见为准），其中村民复建安置建筑面积、村集体复建安置建筑面积、政府安置建筑面积、融资建筑面积、补充改造成本建筑面积、公建配套建筑面积在该地块计容建筑面积15.59万平方米中统筹解决。

新市头村目前建筑密度大，居住环境较差，公共服务设施缺乏，但地理位置优越！地铁3号线、8号线交汇，距离客村地铁站仅几百米，周边环绕着丽影广场、珠影星光城、TIT创意产业园等商业配套。

且根据旧改计划，新市头村还会配建中小学、老年人服务中心、居民健身场所、生鲜超市、派出所等公共设施。