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42.5亿!绿地+永龙联合体摘得香雪地块 五矿1.35万/平再进黄埔

房地产门户-房博士 |2018年12月03日 12:09:07|来源:房博士
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[提要] 12月3日上午,广州迎来了三宗地块的出让,分别是黄埔两宗宅地和番禺一宗工业用地,最终三宗地块成功出让,揽金约42.5亿元!

12月3日上午,广州迎来了三宗地块的出让,分别是黄埔两宗宅地和番禺一宗工业用地,最终三宗地块成功出让,揽金约42.5亿元!

其中,位于黄埔开发区香雪板块的隧道口SDK-A2-2宅地受到两家企业的激烈竞争,最终经过15轮的报价,该地块被广东绿地投资有限公司+广州永龙建设投资有限公司以总价177466万元,折合楼面价15462元/㎡摘得;

另外一宗位于黄埔长岭居CPPQ-A-3宅地则秒拍,被五矿地产以底价224701万元,折合楼面价13505元/㎡拿下,这是五矿地产继11月22日在黄埔夺下一地后,再下一城。

此外,今天还有一宗工业用地出让,是位于番禺化龙镇现代产业园的工业用地,被广州广汽商贸物流有限公司以总价22425万元拿下。

下面来看看三宗地块的具体情况:

香雪隧道口SDK-A2-2地块

土地性质:二类居住用地、中小学用地、水域、公园绿地

宗地面积:100688㎡

成交总价:177466万元

成交楼面价:15462元/㎡

竞得企业:广东绿地投资有限公司+广州永龙建设投资有限公司

该地块位于萝岗香雪板块,龙湖云峰原著以西。

地块与地铁6号线香雪站直线距离约4公里,需要搭乘公交车接驳。该地块未来是黄埔有轨电车2、4号线(规划中)交汇处,将享受交通利好不断。

此外由于未有大型商业体布局周边,未来需依赖中海誉城、万科金色梦想等楼盘配套,而距离较近的商业区位香雪地铁站北侧,距离地块约5公里。

目前,该地块周围楼盘较少,距离地块直线6公里内有龙湖、越秀、碧桂园等品牌房企推出的在售新盘。

地块西侧紧邻一手项目龙湖云峰原著,洋房售价3.2-3.5万元/㎡;越秀岭南雅筑二手单位均价2.5-2.8万元/㎡。

距离香雪地铁站较近的主要为二手项目,价格在2.8-3.1万元/㎡之间。

长岭居CPPQ-A-3地块

土地性质:二类居住用地、公园绿地

宗地面积:71806㎡

成交总价:224701万元

成交楼面价:13505元/㎡

竞得企业:五矿地产

该地块位于广州市黄埔区长岭居长岭路以北、岭头新村以东。

值得注意的是,这是继10月长岭居两宗宅地出让后再推地。当时,长岭居CPPQ-A1-3地块被天健地产以楼面价16648元/㎡拿下,YH-A3-7地块被广州开发区交通投资集团有限公司以底价10995元/㎡拿下。

目前,地块周边基础设施较为齐全。有长岭居小学、岭头农场、广州市干部疗养院等设施。

在此前,已有保利、万科等知名房企进驻。目前,地块周边有多个一手新盘,目前暂未公布价格。但距离地块十公里范围内的万科里享家和实地·常春藤的售价在2.5万元/㎡至3万元/㎡的区间内。

化龙镇现代产业园二期E2地块

土地性质工业用地

成交总价:22425万元

成交楼面价:631元/㎡

竟得企业:广州广汽商贸物流有限公司

下面附上12月广州土拍日历,一图看懂12月广州有哪些土地将出让↓↓

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