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快讯!从化太平镇地块终止出让 起拍总价10.5亿!

房地产门户-房博士 |2018年12月05日 13:39:20|来源:房博士
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[提要] 从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块终止出让!

广州公共资源交易网因故终止出让从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块,地块起拍总价10.5亿,起拍楼面价7981元/平,地块原定于明天出让。

地块地处太平镇政府旁,涵盖商业、居住、商务、交通场站等多种属性,其总占地面积为43833㎡,容积率为3.5;总计容面积为134747㎡。

原定于出让采取“限地价+竞自持+摇号”的出让方式,起拍价为10.51亿元,起拍楼面价为7800元/㎡。

但需要指出的是,本次地块规划限制较多,除需建设不少420泊的社会停车场外,还需建设不少于20000㎡的四星级酒店及5000㎡的商业中心,且需要整体确权,不得销售。

因此,虽大面积的商服物业的建设能够有效地提升地块项目的 “含金量”。

但是未来如何定位、运营、盘活以及消化各自自持的商服物业,将大大地考验开发者的经济实力和运营能力。

地块周边楼价情况

地块周边一手房源相对稀缺,现时仅紫泉流溪湾项目在售,主推别墅产品,目前在售均价为1.6万元/㎡。

二手住宅方面,由于目前地块周边的优质二手项目临近地铁14号线太平站附近,楼市价值直逼在售的一手项目,均价在1.2-1.6万元/㎡左右。

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