大盘新时代 | 真正为居者着想,又一个人居时代即将被创写

房地产门户-房博士  | 2018年12月24日 15:01:54  | 来源:房博士
[提要] “世界一线城市人居产业趋势”专家沙龙圆满落幕!

有人说,过去的房地产黄金20年,就是高周转模式下的粗犷现金流时代。而今中国经济历经着一场从高速到高质的转变,作为中国经济晴雨表的房地产行业,也在规模之后,呈现出新的行业趋势。国际生活观念与东方美学的融合,居住品质的升级,配套服务的系统化整体化……这一切的背后,都是房地产行业对社区打造的全新注解。

广州从不缺少大盘,但广州,也最缺少大盘。兼具人居需求与社会功能考量的大盘,在广州少之又少,懂得资源融合的大盘,少之又少。每一个新的时代,都需要新的舵手,谁将开启广州的全新大盘时代

12月23日,由泰禾携手中国房地产报举办“世界一线城市人居产业趋势”专家沙龙在泰禾广州院子营销中心顺利举行并圆满落幕。行业专家巅峰对话,精辟言论专业对谈,一场与城市对话的专家沙龙,为广州大盘新时代的到来奏响序曲!

泰禾集团特邀开发运营与资产管理专家张维伦、资深城市与企业战略咨询专家云亮、产业投资与商业运营专家张广忠、高力国际华南区咨询服务高级董事陈厚桥,四位知名“中国大盘时代”业界大咖,现场海内外各行各业领军人物超千人云集,与广州院子一同解读大盘新时代,读懂迭代2.0的意义,重新引领广州开启品质大盘时代!

| “中国大盘的未来,就是中国城市国际化升级发展的未来。”——张维伦

自改革开放以来,城市化浪潮席卷而来,地产开发也逐渐告别散兵游勇的时代,城郊大盘把广州市与外围区联为一体,更好地整合了郊区土地资源,成就了一段“中国楼市看广东,广东楼市看华南”的佳话。

十多年前,华南板块“大盘时代”开启,番禺、增城、南沙、从化、花都等纷纷出现动辄千亩万亩的大盘造城运动。城市发展到哪里,大盘就建设到哪里。广州城市东进,人口的流向决定了未来居住区的潜力。面对广州未来500万人口红利,广州东将承载更多人口承接使命,而广州东的大盘将是未来最具潜力的区域。

例如祈福新村、星河湾、华南碧桂园、广州雅居乐花园、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园、华南新城和广地花园,被称为“八大金刚”,无一不是大盘,在全国名动一时,中国房地产企业学习的榜样。

| “产经兴旺、生态持续、文化承传、人居和美,是未来世界一线城市大盘硬指标。”——张广忠

近年来楼市进入鼎盛时期,广州南部、东部鲜有大盘入市,并且造城模式一如从前,仅仅是聚焦刚需、度假、远郊等硬性功能开发。历经近十年的时代变迁,依然沿袭旧的开发模式,必然难以真正满足人居品质升级的需求。

如今,面临新时代的居住需求变迁,未来,广州大盘应该在产业、公共事业与人居环境协调发展共同,再次树立大盘新时代的新典范。

| “未来的大盘,应着重产业、公共事业与人居环境协调发展。”——云亮

广州东进持续18年,“天河-黄埔-新塘以东”,到“十二五”规划后的大踏步前进,在粤港澳湾区的助推下,广州多中心格局演进,大盘自成一区的趋势越来越凸显。

广州东作为大湾区城市群串联穗莞深的中枢纽带,依托粤港澳大湾区的发展红利,推动了城镇化的发展进程,市政配套的全方位优化升级。TOD中心、广州东部交通枢纽中心,成就珠三角城市群东部“黄金走廊”以及广州“东大门”的交通节点地位,加速推动区域发展。

政策、资金链导流推动了城镇化的进程,同时也助力了产业腾飞。金融科技、电子信息、汽车三大千亿级产业集群,这都助力了大盘时代升级,从规模型-资源占有型-配套落地型-产品升级等逐步发展。

| ”产城融合、理念先进并拥有发展远见的大盘将成为市场关注的重点”——陈厚桥

大盘新时代最具划时代意义的突破,实际就在于持续的产品力以及自营配套的落地。泰禾作为22年匠心如初的品牌,所到一城,皆敢以城市之名命名项目,这一次,携广州院子旗舰作品而来,将代言广州豪宅的品质面貌,引领广州开启大盘新时代。

泰禾以其独有的“中式院落文化+城市文脉”的组合开发模式,融入精研的“泰禾+”人居品质升级服务,双管齐下,打造顺应时代消费变迁的品质居所。

对于泰禾而言,选址依然是考究布局的首要因素,择址广州东部枢纽新城,湾区核心腹地,依然占据了城市极好的资源。以183万方的大体量,不仅创下了泰禾史上最大院子,也是广州最纯正的中式皇家礼序园林,更造就了全中国最大的坊巷集群,执笔广州大盘的封面。

| 除此之外,广州院子又凭什么能代言广州的品质大盘?

品质为王,人居升级,外修内省才是泰禾的必修课。在广州院子中,大盘的生活体系得到空前强化,他具备了大盘发展使命的四大要素,“规模、资源、配套、产品力”,2.0迭代为生活带来全新的姿态。

2.0的迭代更在于对产品力和配套的全面性落地,注重主流新中产的生活观,在于精神层面的突破,追求面面俱到,就比如广州院子里的八大配套中心,将交通、运动、社交、生态、文化、健康、商业、教育等功能配套串联成全龄化的生活链。

随着健康和教育越来越备受重视,成为居住升级考虑的重要因素,广州院子在这两方面下足功夫,引进的“泰禾+”全生命周期服务,不止全资收购美国爱莱恩斯,更与国内外多方高精尖资源合作,24小时护航业主健康。

另外,还引进了省级名校,打造24班公立幼儿园,54班九年制公立小学到初中,还匹配有泰禾教育,携手裕达隆国际IB学校,打造广东第一文教IP。

精进于资源占有与配套升级的同时,广州对于产品力的2.0迭代也是颇有心思,打造130㎡五房三厅一座院,从独立庭院、套房、专属电梯等等细节打磨,给予人居更多空间,打造生活更多可能。

生活于此,人生的每一个阶段的物质与精神需求都能得以满足,这便是泰禾倾力将“院子IP”打造成“广州IP”的内在原动力,亦是广州院子所代言的真正意义上的“品质大盘”。

广州院子位于粤港澳大湾区几何中心,辐射包括广州、东莞、惠州、深圳等区域,将承载着整个湾区发展的引擎使命,今后将引领广州,再次“敢为天下先”,引领大盘开创新时代,重新定义中国人居的品质升级。

—— 院为广州先 ——

泰禾·广州院子代言品质大盘

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