做一辈子的“房奴”?!杭州有银行规定房屋贷款最长可贷到80岁

房地产门户-房博士  | 2019年01月03日 12:03:17  | 来源:房博士综合
[提要] 快80岁了还在还房贷,这是怎样的一种经历?

近日,一则消息引发不少购房者关注:有银行推出房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录。

据了解,目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁,少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例,若贷到65周岁,那么按揭年限最长只能申请5年;若贷到70周岁,最长也只能申请10年。

最长可贷到80周岁,这一消息是否靠谱?

有媒体就此事采访了该银行的相关工作人员,“最长可贷到80周岁,确有此事。这是我行的最新政策,我们也刚刚接到这一通知,目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”该行原先规定最长可贷到70周岁,此次调整足足延长了10年。

那么,贷款人最长可贷到80周岁,银行的风险又该如何控制?

要知道,老年人收入有限,且随着年龄增长生病几率大增,还款能力也会逐年下降。对此,该银行相关工作人员对媒体解释说,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格,同时还要求指定其子女作为共同还款人,贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力,其子女就要承担相应的还款义务。一般来说,非常优质的客户才能获批。”

据悉,这款“接力贷”最高贷款年限为30年。

杭州某银行的这一房贷新政,是房贷政策全面松动的信号?

业内人士认为,相比房贷利率调整,这个单一事件影响到的人群数量并不多,并不具有政策风向标的意义。尽管如此,随着杭州楼市成交整体趋缓,房贷业务量下滑,利率下行是大势所趋。

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