2019年广州土拍开局遇冷 1月份仅1宗宅地出让

房地产门户-房博士  | 2019年01月03日 16:03:43  | 来源:房博士
[提要] 2019年广州土拍市场开局遇冷!

2018年已经落下帷幕,广州各项年终总结的数据也在陆续出炉,其中就包括广州土拍的数据。

据房博士统计,2018广州成功出让79宗土地(商住商服用地),同比上升18%。2018年全市出让土地总面积约48.03万㎡;出让宗地总金额近1246.44亿元,环比上涨5.8%!(详情可戳:1246亿!一图看懂2018广州卖地实况!!!

那么步入2019年,第一个月的广州土地市场情况又如何呢?

据广州公共资源交易中心的资料显示,2019年1月广州共有22块土地出让,但住宅用地仅有1宗,商服用地2宗,城市更新项目1宗,剩下18宗全部为工业用地。

花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块

据了解,唯一一宗的宅地将于1月29日进行限时竞价的宅地,坐落于花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块,挂牌起始价158794万元,折合楼面价约17000元/平。该宗地将采用“竞价+竞自持”的拍卖方式确定竞得人,最高限制价为159866万元,上限楼面价为17115元/㎡。

值得一提的是,该地块曾于2018年10月份挂出,后因故终止出让。

地块周边有多个一手楼盘在售 均价2万-3.5万/㎡

目前地块周边三公里内的一手房源有路劲天隽峰、森悦华庭、都湖国际、越秀臻悦府、自由人花园和祈福天龙苑等楼盘。其中距离地块最近的森悦华庭在售户型为115㎡、125㎡三房,以及170平四房,均价约为24800元/㎡~35000元/㎡。再近些的都湖国际与越秀臻悦府售价在3万/㎡左右。其他楼盘的售价则是在2万-2.6万/㎡之间。

另外,本月还有2宗商服用地和1宗城市更新项目将出让,2宗商服用地均位于黄埔,城市更新项目则位于海珠区,3宗地块的具体资料如下:

广州开发区知识城ZSCN-C2-1地块

地块位于中新广州知识城南起步区KS4-3号规划路以东、国际领军人才集聚区地块以北。起始价为34099万元,楼面起价13680元/㎡。总面积24926平方米,容积率小于或等于3.6。按照价高者得原则确定竞得人,加价幅度300万元。

该地块主要用于金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地,竞买申请人须为从事生物技术、新材料技术、信息电子技术、环保技术、可再生能源技术、通信信号技术等领域的推广服务的科技服务企业。

广州市黄埔区KXC-E7-1地块

地块位于黄埔区开泰大道以西、科翔路以南,宗地面积9982㎡,容积率≤3.0,最大计容建筑面积23172㎡。

该地块起价16955万元。按照价高者得原则确定竞得人,加价幅度100万元。

海珠区凤阳街凤和新市头村更新改造项目

项目位于广州市中心城区的中部,海珠区的中北部,艺景路以南、新市头路以西,西临电子七所,南端沿新市头路延伸至新港中路。新市头村改造范围总用地面积2.67公顷。政府安置房建筑面积1.94万平方米,项目采取整体拆除重建的全面改造模式进行改造。

据了解,新市头村是凤和经济联社下属自然村,村内户籍人口629人、294户。村内现状建筑密度大、居住环境较差,公共服务设施缺乏,村民通过“城中村”改造改善人居环境和提升经济效益的要求迫切。

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