1月新盘新货! 广州楼市仅9盘推新 “供货大户”竞来自荔湾

房地产门户-房博士  | 2019年01月03日 23:25:00  | 来源:房博士
[提要] 据房博士不完全统计,1月广州楼市预计将有9盘推新。

2018年的最后一周供应井喷,6天内有6329套新房源领证,可见广州楼市即将有一大波新货来袭。那么,2019年楼市在新年伊始,具体的推新情况是怎么呢,一起来看看。

据房博士不完全统计,1月广州楼市预计将有9盘推新,推新产品类型主要以住宅为主,环比上月的28盘推新减少了19盘。其中中心六区4盘推新,占比44%,外围五区5盘推新,占比56%,供货力度依然是外围区域略胜一筹。

值得一提的是,在开年的第一个周末,也就是本周末(2019年1月5日-1月6日),广州全市仅慧源山庄一个项目开盘。该项目首期将推出建面约52-87㎡的一至两房以及73-128㎡的两至三房洋房单位,具体均价待定。

1月份的推新,具体到每个区域内,荔湾区以4个楼盘推新夺得桂冠,紧随其后的是从化区有3盘推新,花都区和南沙区各有一盘推新。可以看出,1月推新寥寥可数,中心区域由荔湾独挑大梁,外围区域以从化和花都两个区域做担当,增城和黄埔在1月竟零推新。

中心城区:荔湾推新领跑中心城区 仅越秀无推新

中心城区1月预计4盘有动作,全部集中在荔湾区。其中位于广钢新城的葛洲坝·广州紫郡府将推104-143㎡三至四房;中海花湾壹号1月份也有推新计划,目前在售C区天钻组团现房单位,建面73-136㎡二至四房洋房单位,带装修出售,均价约48000元/㎡,项目另售建面38-71㎡商办单位,带装修出售,总价130万起。位于大坦沙的悦江上品苑将推出82-210㎡二至六房;芳村板块的保利西悦湾将加推79-112㎡二至四房单位。

广州南区域:差强人意 仅有一盘有推新

供应大区南沙,1月份仅有一盘推新,表现差强人意,仅阳光城·丽景湾有新动作。

阳光城丽景湾熙悦组团在售125㎡四房两厅两卫,N+1的户型设计,价格1.8万/㎡起。另项目将于1月底加推出熙悦组团全新3B栋87-106㎡三房,全南向带精装,已经启动登记,价格待定。此外,项目还在售商铺产品,主力面积为40-70㎡,层高约5-5.5米。

广州北区域:地铁利好有4盘入市

1月份花都区的大型社区合和新城有加推计划,将推70-86㎡小户型产品,1月1日已开放样板房。

12月28日,从化迎来了区域的首条地铁,目前有不少刚需购房者也开始关注这个价格洼地。1月,从化有三个盘入市推新。碧桂园从化1960将推37-58㎡双钥匙复式商办单位,层高约5米,目前在售产品均价约15000元/㎡。珠光山水诚品和珠光御景山水城同样有加推计划。

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