增城又有新动作!11条有轨电车+第二飞机场+增城火车站!

房地产门户-房博士  | 2019年01月04日 14:23:01  | 来源:房博士
[提要] 增城,你有点优秀了

增城近来有点优秀啊!

先是通了两条地铁线(16号线、21号线),后又实锤增城第二机场、增城火车站的规划建设,现在,又一口气甩出11条有轨电车线!

增城首条新型有轨电车落户新塘

近日,增城交通运输局发布增城有轨电车线网规划及示范线工程前期研究项目公开招标公告。

该线路全长21.3公里,均为高架线,线路起于新塘,经新塘万达、南方医院、云顶、陈家林。根据规划,这条有轨电车的线路图如下:

设站25座,平均站间距0.85公里,最大站间距2.05公里,为荔新大道至新塘东区间,最小站间距0.45公里,为岗丰至岗丰大道东区间,电车的开通将有效解决新塘居住片区公交缺失。

值得一提的是,这条有轨电车沿线有不少项目,像碧桂园云顶、凤凰城、翡翠绿洲、东方名都、金泽豪庭等,均设有站点。

除此之外,根据《增城区新型有轨电车线网规划研究》,增城区还规划10条有轨电车线路,届时全区线路总长130.1公里,拟设站172座。

细分到各个板块,新塘占5条,石滩4条次之,朱村2条:

● 新塘片区 以广州东部枢纽(新塘站)为中心,构建加密新塘片区轨道交通服务的放射状云巴骨架网络,规划5条线,共54.6公里;

● 荔城石滩片区 以增城广场枢纽为中心构建荔城片区“一环四射”云巴骨架网络,规划4条线,共55.8公里;

● 朱村—中新片区(科技城)与轨道交通21号线、27号线形成环形轨道网络,实现片区的快速联系,规划2条线,共19.7公里。

根据以往曝光资料,这10条有轨电车大致走向如下:

1号线(荔新线)

荔城北——西洲,连接荔城中心城区、增城开发区和新塘城区的骨干线,兼具荔城旧城区南北向、新塘城区及其外围的通勤作用。

2号线(广汕路线)
职教园区——中新西,大致沿广汕公路、荔城大道、东湖走向,属沟通中心城区、教育城和中新镇,属于中部东西方向骨干线。

3号线(新城线)

增龙——碧江,从中心城区北,沿着荔景大道转向挂绿新城中轴线,串起增城历史上的三个新城区,南延至石滩,属于新城区南北中轴线。

4号线(派潭线)
荔园——白水寨,沟通中心城区和北部山区镇的骨干线,联系荔城、小楼、派潭和白水寨,具有北部生态旅游线功能。

5号线(增江线)

挂绿湖——梳脑林场,大致沿增江东岸走向,贯穿增江街和正果镇,沿线湿地和森林资源丰富。

6号线(教育城线)

福新——小迳,从广州教育城、宁西,至新塘107国道,为新塘城区东西骨干线。

7号线(新新线)

东洲——大安,沿新新公路走向,沟通新塘城区西、永和、中新、福和的骨干线,为增城西部交通走廊。

8号线(三江线)
钟岗——江龙桥,从钟岗沿广汕路转向东南,到达三江、沙庄沿新新公路走向,加强中心城区与沙庄的联系。

9号线(新塘环线)
新塘枢纽——新塘枢纽,外环新塘城区,与新塘干线组成新塘城内通勤系统,接驳新塘中心与外围辐射线的交通。

10号线(北部线)
福和——畲族村,连接北部三线的辅助线,满足北部山区农村的交通需要。

注:最终的线路走向请以官方公布为准,以上信息仅供参考。

而对于首条有轨电车示范线工程,项目初期投资估算总额为45.92亿元。

其中:有轨电车本体工程投资估算总额为36.13亿元,技术经济指标为1.69亿元/正线公里。同步实施工程投资估算总额为9.79亿元。

回顾近几年,增城的建设发展有目共睹,而作为增城中心的新塘,更是利好不断。

01.高定位价值

新塘一开始就高定位:珠三角东部穗莞深产业廊道上的现代服务中心,增城副中心重要组成部分,广州东部会展中心...多种功能加身的新塘,片区价值无需多言!

02.独特的交通位置

未来,新塘将有8条轨道交通汇聚,路网密集,四通八达。新塘站还是广州市7个一级交通枢纽之一,足以可见新塘在广州交通枢纽中的地位!

此外,新塘站是铁路、城际和地铁一体的重要节点,被规划为广州东部交通枢纽。广汕铁路、广深铁路(和谐号)、穗莞深城际轨道、地铁13号线和16号线共五条轨道,未来新塘站将成为国内首个真正意义上的TOD。

03.大波重量级企业入驻

除了闻名世界的牛仔服装产业外,对新塘来说,国家级增城经济技术开发区的落户,让这个经济强镇更加光彩夺目。

而富士康的进驻,则让新塘变得更加有底气!其大手笔地投资610亿元,这可是改革开放以来,广州单笔投资额最大的先进制造业项目!

在诸多利好加持下,新塘的房价像开火车一样,一路开挂!

在过去两年,新塘的一手房均价刚过1字头,而现在,均价已高达24430元/㎡。两年时间,涨幅超100%!

不过在经过2018年的热卖潮,现在新塘的一手项目已经所剩不多,购房者选择余地较少,有些项目基本都是尾盘在售的状态。所以有意置业新塘的,真的要抓紧了。

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