2月70城房价:这4城同比暴涨20%,广州继续领跑北上深

房地产门户-房博士  | 2019年03月18日 14:03:13  | 来源:房博士综合
[提要] 广州继续领跑北上深,一线城市二手房止跌回升~

3月15日,国家统计局发布2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,2月份一、三线城市房价环比均实现微涨;二线城市的新房和二手房价格环比一升一降,总体平稳。值得注意的是,广州继续领跑一线城市

与上月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市有9个,上涨的城市有59个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为2.3%,最低为下降0.1%。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有0个,上涨的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为24.2%,最低为下降0%。

一、新房价格普涨,广州继续领跑一线

据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。

四个一线城市二手房中止四个月环比不涨势头,二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中:北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,比上年同月回落1.1个百分点。

整体来看,70城新房价格环比呈较平稳态势,回落均控制在0.4%以内,涨幅超过2%的仅有西宁一城,居70城之首。同比涨幅超20%的有4座城市:西安、呼和浩特、大理、贵阳。

二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

据统计,2月70城二手房下跌个数为14个,较2019年1月的17个继续减少,跌幅也在0.1-0.3%之间,但从去年10月以来已经连续5个月出现超10个热点城市二手房下跌。

同比来看,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

总体来看,无论是新房还是二手房,2月份价格表现均较为平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,2月份各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

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