22.8亿元!黄埔知识城挂牌卖地,将建200米高新地标综合体!

房地产门户-房博士  | 2019年04月10日 16:08:03  | 来源:房博士
[提要] 黄埔又将卖地!

今日上午,广州开发区规划和自然资源局挂出一宗商地——知识城ZSCN-D1-5地块,占地面积148557㎡,计容建筑面积541983㎡,起拍总价228204万元,折合楼面价约4211元/㎡。据公告显示,地块将于5月10日10时开始竞价。

地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东,属于中新广州知识城国际创新驱动中心范围内。规划方案显示,该项目由办公楼、酒店以及商业组成,且规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人,此外地块竞拍要求,申请人还应具备以下几个条件:

(一)竞买申请人须为从事产业园开发建设或资产管理、企业管理服务的企业。

(二)竞买申请人须承诺,土地交付使用后3年内投产,投产年产值(营业收入)不低于23亿元人民币,年缴纳税收不低于2亿元人民币;土地交付使用后6年内达产,达产年产值(营业收入)不低于50亿元人民币,年缴纳税收不低于4.3亿元人民币。

三、其他出让条件:

(一)竞得人须严格按照《关于核发知识城ZSCN-D1-5地块规划条件的函》(穗知国规设〔2019〕2号)开发建设该地块。

(二)竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营,注册资本不低于人民币5亿元。

(三)竞得人须承诺,30年内不迁离黄埔区、广州开发区,不改变在区内的缴税和入统义务。

(四)竞得人须承诺,取得本宗用地后,主要用于建设新一代信息技术产业、人工智能产业或科技金融产业为主的科技创新研发园区,以及高端商务、技术交流、服务配套等设施。

(五)竞得人须承诺,项目建成后,受让人自持物业不得低于地块计容建筑面积的50%(其中超高层物业需全部自持),自持年限10年,自持物业必须整体确权,10年内不得销售。法律法规及相关政策文件另有规定的,从其规定。

(六)本宗地块带规划建筑设计方案出让,竞得人须承诺严格按照规划建筑设计方案建设。

规划方案显示,该项目由办公楼、酒店以及商业组成,且规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。

规划设计方案图

规划设计方案图

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