热度不减?上周广州楼市成交环涨17.96%!还有2432套房源入市~

房地产门户-房博士  | 2019年05月13日 17:02:30  | 来源:房博士
[提要] 作为传统的销售旺季,“红五月”的楼市表现自然备受关注。

作为传统的销售旺季,“红五月”的楼市表现自然备受关注。五月已进入中期,然而单看周网签数据,广州一手住宅市场整体成交并未如期出现大热。五月以来每周成交套数仍在千套水平浮动,不过,五月楼市情况或需待未来2-3周网签表现才能相对完整地反映出来。

上周广州一手住宅成交1471套,增城网签夺冠

根据阳光家缘数据显示,上周(5月6日-5月12日)广州一手住宅网签1471套,环比前一周(4月29日-5月5日)的1247套增加了224套,环比上涨17.96%;网签面积为154465㎡,环比上涨14.10%,整体成交量有所微升。

纵观近5周广州一手住宅网签的情况来看,就网签量方面,前两周一直维持着千套成交的态势,后连续两周的网签量未能突破1500大关。第三周(4月22-28日),恰逢“五一”前夕,一手住宅的网签量来了波“冲刺”,成交量突破2000套,第三周的成交提升离不开4月下旬新批供应增加以及部分项目“抢跑”加推。而到上周楼市数据虽上涨了近2成,但也仅仅多了200多套。

看回各区具体成交情况,毫无疑问,上周外围五郊区依然是成交主力,共计成交1007套,中心六区则成交464套。继前一周后,增城上周又一次夺得销冠,共成交415套;而成交套数最少的依然是越秀,只录得了2套;而番禺从前一周的73套上升至 184套,是全市上升量最高的区域。

上周广州全市共获批预售证11张,新增房源2432套

据阳光家缘数据显示,上周(5月4日-5月10日)全市共获批预售证11张,新增房源2432套,拿证数量环比上周减少了8张。其中住宅产品获批1300套,环比下跌34.24%;商服产品环比前一周略为逊色,获批1132套,环比下跌34.87%。

上周广州有6个行政区域获批住宅新房源,共 有9个项目获批。最多的为番禺区,亚运城新增2张预售证,获批510套新房。另一个“供货大佬”增城区推货量次之,共获批379套新房。

惊喜的是,鲜少有新货供应的越秀区上周有一全新盘斩获了1张预售证,获批99套新房,均是大户型。据悉,该楼盘原名东山台上居,位于广州市越秀区水荫路70号,东山一品对面,距离5号线动物园站约500米,曾在2017年吹风开盘,但之后迟迟未有动作。

上周的商服产品全市共供货1132套,其中,合景天峻广场单盘气势凶猛,以971套的办公产品撑起黄埔区的供应货量,这也包揽了全市近九成的供应!

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