21.6亿!广州又双叒挂牌两宗商住地:最高起拍楼面价7800元/㎡

房地产门户-房博士  | 2019年05月23日 10:07:21  | 来源:房博士
[提要] 土拍市场热闹,广州又挂牌商住地!

一口气挂牌2宗地,起拍总价达21.6亿元!

今日(5月23日)上午,广州公共资源交易中心又挂出2宗商住地,两宗商住地均位于从化区,总出让面积超12.38万㎡,起拍总价216063万元,地块将将于6月24日上午10时起限时竞价。

从化区江埔街九里步果场地块

该宗地位于江埔街105国道西侧,距离地铁14号线东风站约2.5公里。地块占地面积80012.79平(可建设用地面积57370.36,其中地块一49198.83,地块二8171.53),计容建面154099.78平,挂牌起始价110960万元。

地块要求竞得人须在用地范围内提供单套建筑面积90平方米的安置住房,30套共2700平方米,由广州市从化区政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。因此,扣除政府回购面积,该宗地起拍楼面价为7267元/平。

根据出让公告显示,该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”拍卖方式,地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为129302万元,折合楼面价约8478元/㎡

规划附图

此外,该地块出让条件还涵盖了如下几个:

用地范围内现有一棵天然大树(细叶榕),竞得人须予以保留,并结合小区绿化用地布局及景观设计方案做好相应保护工作。

竞得人须按规划要求建设用地范围内的城市道路、绿地,建成并验收合格后无偿移交广州市从化区政府指定部门。其中用地范围内居住用地与商业用地之间的规划道路未建成通行前,须保持地块内现状路的通畅,保证周边居民的通行便利。

社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理,社会停车场须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售。

从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块

据悉,该地块位于太平镇政府对面,距离地铁14号线太平站约2公里。

该宗地占地面积43833平(可建设用地面积38499),计容建面134747㎡,挂牌起始价105103万元,起拍楼面价约7800元/㎡。

规划附图

同样地,竞得人须按照规划及相关要求实施建设地块内的城市道路、镇级公服设施配套,建成并验收合格后无偿移交广州市从化区人民政府指定的部门;社会停车场由竞得人建成后进行使用和组织经营管理,社会停车场须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售。

该宗地采用“竞价+竞自持+摇号”拍卖方式,本次国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为113511万元,折合楼面价约8424元/㎡。

企业自持的商业商务及商品住房须分别整体确权,不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

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