又挂地!起拍总价近7亿,南沙明珠湾起步区挂牌商用地

房地产门户-房博士  | 2019年06月14日 15:13:30  | 来源:房博士
[提要] 刚经历激烈的土拍大战,另一边南沙又挂牌地块!

最近,广州土地挂牌出让的节奏有点频繁,上午才经过激励竞拍出让3宗宅地,揽金近68.8亿。

另一边,广州市规划和自然资源局就以挂牌方式出让1宗商务用地兼容商业用地的国有土地使用权,起拍总价69690万元,折合楼面价6957元/㎡,地块将于2019年7月15日15时竞拍。

该宗地位于广州南沙新区明珠湾起步区,地块地上用地面积14465平方米,其中C2-24-07(1)用地面积6947平方米,C2-24-07(3)用地面积7518平方米。地下用地面积15950平方米,计算容积率总建筑面积≤100170 ;C2-24-07(1)地块≤61828;C2-24-07(3) 地块≤38342。

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人!

据悉,地块分为两个组团——广州南沙新区明珠湾起步区C2-24-07(1)、C2-24-07(3)地块。

C2-24-07(1)地块用地面积6947平方米,容积率≤8.9,地块计容面积≤61828。值得注意的是,该地块建筑限高130米。鼓励配置不少于500㎡生活类商业服务配套设施。

C2-24-07(3)用地面积7518平方米,容积率≤5.1,地块计容面积≤38342,建筑限高85米。

此外,地块出让的条件相对严苛:

1、地块要求竞买申请人须为在广州市南沙区注册成立的独立法人企业,其控股股东须为中华人民共和国香港特别行政区注册企业,其控股股东所属集团公司2017年经审计后的资产负债率不高于50%且合并资产负债表总资产不低于人民币500亿元,其关联企业须有在香港联合交易所挂牌的上市公司不少于1家;

2、竞买申请人关联企业应包含有大型综合水务运营业务经验。竞买申请人所属集团公司或所属集团下属企业拥有至少10年城市综合体开发经验,在粤港澳大湾区内开发房地产项目的建筑面积不少于1,000,000㎡;

3、竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%,建成后自持物业十年内不得出售转让;非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、金融、文化和科技创新或南沙区商务部门认可的相关产业;

4、竞买申请人注册资本不低于6亿元,地块投资强度不低于15000元/平方米;

5、本地块不接受联合竞买,不得联合开发。

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