最高44万/㎡!粤港澳大湾区最新房价地图出炉 深圳涨幅第一!

房地产门户-房博士  | 2019年06月19日 10:40:58  | 来源:房博士
[提要] 粤港澳大湾区房价地图~

自从粤港澳大湾区规划纲要的落地后,大湾区的一举一动都备受关注,随着大湾区的规划和政策不断完善,未来将会有更多的产业和人口进入大湾区,而人口的增加也将带动房地产市场的发展,房地产发展日益旺盛的地区房价一直是人们关注的话题。

根据粤港澳大湾区城市最新房价地图显示,香港以354816元/㎡排名第一,排名第二的是澳门69000元/㎡,深圳以58563元/㎡排名第三,同时也是内地9个城市中房价最高的城市,广州则以33618元/㎡排名第四;随后依次是珠海(21445元/㎡)、东莞(20879元/㎡)、中山(12347元/㎡)、惠州(10183元/㎡)、佛山(12760元/㎡)、江门(8956元/㎡)、肇庆(7119元/㎡)。

值得一提的是,大湾区各城市房价最高的区域是香港岛,房价高达44万元/㎡,傲视大湾区!而涨幅最高的城市是与香港相邻的深圳,同比上涨6.54%。

香港6月均价354816元/㎡

香港一直以来都是世界上房价最高的城市之一,香港楼市的投资属性已经成为越来越多的人共识,不仅是香港本地人,还有内地富豪的需求也很旺盛。香港的豪宅更是有价有市,供不应求,这也导致了香港的房价一直居高不下。

澳门6月均价69000元/㎡

澳门是世界上人口密度最高的地区之一,土地资源变得越来越珍贵。城市面积小,一直在填海造陆,而且港珠澳大桥通车后,对澳门的经济拉动是无疑的。未来,澳门的经济或将再上一个阶梯,房价还有上涨的空间。

深圳6月均价58563元/㎡

深圳仍然占领大湾区高位,和去年相比市场成交回升趋势明显,其中南山区以76978/㎡的高价排在首位。自五月以来深圳市场确实火爆了许多,新房和二手房都有不错的表现。

广州6月均价33618元/㎡

广州整体房价三万多,核心区域仅5万出头,跟同是一线城市的北上深比起来算是比较亲民了。

自大湾区规划纲要出台后,广州楼市是一片火热,吸引了不少人士来购房,房价也经历了上涨下跌再上涨的过程。但就近几个月的数据来看,涨幅有所缩小,情况比较稳定了,后续跌的可能性不太大。对于广州的购房者来说,算是一个不错的上车机会。

珠海6月均价21445元/㎡

珠海近年来经济不断加快发展。在地理位置上,珠海南紧邻澳门,东与香港、深圳隔水相望,而且还有很多热门概念加持:港珠澳大桥、深中通道、深珠通道,横琴自贸区,金湾的航空新城等等,这么来看的话珠海在湾区上潜力可以说是最大的。

虽然整体房价在概念的热炒下有点虚高,但从近几个月的数据上来看也算是逐渐稳定下来了。

东莞6月均价20879元/㎡

东莞南接深圳,北连广州,在与深圳的通勤时间和便利程度上占据着有力的区位优势,很多在深无法上车的都会优先考虑东莞片区,而凤岗临近深圳龙岗,一直是价值最好的版块。

佛山6月均价12760元/㎡

在广佛线的带动下,吸引了不少广州人在佛山置业,房价也从最初的7千到现在的破万,呈现稳步上升的一个状态,不少项目的二手价更是超过3万/平了。

目前均价不过万的只有高明区和三水区,这两个离广州都有一定的距离,但相信随着粤港澳大湾区规划的逐步实现,房价还是会有一定的变动。

中山6月均价12347元/㎡

6月中山全市24个镇区整体均价呈上升趋势,新政的实施确实提升了整个房地产市场的购买力。相信未来中山的房价都将保持稳定上升的趋势。

惠州6月均价10183元/㎡

临深可选择的城市不多,东莞限购政策一出,自然是吸引了多数人奔赴惠州买房了。虽然惠州的一手房成交量在大湾区排在首位,但价格却一直没有上去,甚至还跌了一点。都说房子就是惠州的土特产,一手房的供应量太大导致二手房交易不活跃也是房价下跌的因素之一。

大亚湾、惠城区和惠阳区是惠州最热门的三个区,前者是临深概念区,对深圳人来说交通来往比较便利,后两者是中心城区,配套成熟,可以说是各有优劣势。

江门6月均价8956元/㎡

肇庆6月均价7119元/m²

江门和肇庆的涨幅一直都不算太大,和大湾区高梯度的城市相比更是“白菜价”。但随着这两个区域的发展,价值一定会逐渐提升,无论是投资还是自住,都是一个不错的选择。

免责声明:本稿件为房博士原创稿件,版权所有,引用或转载必须注明出处。若有引用及转载行为视为已默认本条款。

?>