18.9万平!紧挨地铁21号线,增城2019年第三批旧改公示!

房地产门户-房博士  | 2019年06月19日 15:38:28  | 来源:房博士综合
[提要] 增城旧改,继续发力。

随着地价不再低洼,旧改慢慢成为了增城旧改的主旋律。近日,增城政府官网正式公示三宗旧改方案,包括9个旧厂涉及3个片区的改造项目,涉及改造面积近189043㎡(折合283.56亩)。

公告显示,现拟通过政府收储、公开出让、收益分成方式实施改造,具体实施范围和内容以用地规划条件为准。土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》(穗府办规〔2019〕5号)的规定予以补偿。

值得关注的是,根据项目影像示意图可知,此次公布的项目位于21号线周边的地块,比如途径朱村站、山田站。具体改造项目详情如下:

(一)广州市先科农业有限公司和广州市德俊锻压有限公司连片政府收储项目实施方案

项目地块位于朱村街朱村村沙院(土名),总用地面积50961.4平方米(折合76.44亩),其中:

1.广州市先科农业有限公司土地证号为增国用(2006)第B0300077号,用地面积20854.7平方米,已纳入“三旧”改造标图建库面积18511.69平方米(图斑编号为44018300252),未纳入“三旧”改造标图建库面积2343.01平方米。

2.广州市德俊锻压有限公司土地证号为增国用(2008)第B0300083号,用地面积30106.7平方米,已纳入“三旧”改造标图建库面积29260.33平方米(图斑编号为44018300252),未纳入“三旧”改造标图建库面积846.37平方米。

(二)广州翔骏铜业有限公司和广州市益兆贸易发展有限公司连片政府收储项目实施方案

项目地块位于增城区朱村街山田村双孖山,总用地面积91506平方米(折合137.26亩),其中:

1.广州翔骏铜业有限公司土地证号为增国用(2009)第B0300092号,用地面积85953平方米,因地铁建设已征收补偿面积为2269.59平方米,已纳入“三旧”改造标图建库面积78896.64平方米(图斑编号为44018301229),未纳入“三旧”改造标图建库面积4786.77平方米。

2.广州市益兆贸易发展有限公司(原申请人增城市松田实业有限公司)土地证号为增国用(2005)第C0300010号,用地面积5553平方米,已纳入“三旧”改造标图建库面积3297.65平方米(图斑编号为44018301229),未纳入“三旧”改造标图建库面积2255.35平方米。

(三)强荣玻璃制品(广州)有限公司、增城市宝兴制衣有限公司、增城市云超化工有限公司、增城市保美德塑胶五金制品厂、广州市增城永福汽车附件厂连片政府收储项目实施方案

项目地块位于朱村街凤岗村驳背(土名),总用地面积46575.6平方米(折合69.86亩),其中:

1.强荣玻璃制品(广州)有限公司土地证号为增国用(2004)第B0300011号,用地面积18022.2平方米,已纳入“三旧”改造标图建库面积12949.32平方米(图斑编号为44018301902),未纳入“三旧”改造标图建库面积5072.88平方米;

2.增城市宝兴制衣有限公司土地证号为增国用(2005)第B0300064号,用地面积4856.02平方米,已纳入“三旧”改造标图建库面积3513.96平方米(图斑编号为44018300244),未纳入“三旧”改造标图建库面积1342.06平方米;

3.增城市云超化工有限公司土地证号为增国用(2005)第B0300065号,用地面积5964平方米,已纳入“三旧”改造标图建库面积4566.84平方米(图斑编号为44018301903),未纳入“三旧”改造标图建库面积1397.13平方米;

4.增城市保美德塑胶五金制品厂土地证号为增国用(2005)第B0300057号,用地面积8866.7平方米,已纳入“三旧”改造标图建库面积7031.43平方米(图斑编号为44018300244),未纳入“三旧”改造标图建库面积1835.27平方米;

5.广州市增城永福汽车附件厂土地证号为增国用(2005)第B0300066号,用地面积8866.7平方米,已纳入“三旧”改造标图建库范围面积7048.87平方米(图斑编号为44018300244),未纳入“三旧”改造标图建库范围面积1817.8平方米。

21号线沿线被纳入旧改重点?!据悉,在之前广州市第十五届人民代表大会第四次会议上,增城区人民代表大会常务委员会主任黄贤青曾建议到:加快地铁21号线镇龙西至员村节点建设,促使21号线尽快全线通车,并以地铁21号线周边为重点,加大“三旧”改造力度,加快推动增城等外围城区的改造力度。

众所周知,相对于旧村改造,旧厂权属人较为单一,相对而言,改造起来难度小,推进快,是城市更新改造,盘活土地价值,增加土储的一大突破口。而增城在广州城市更新计划中可是重头戏,扮演着极为重要的角色。

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