6.8亿!越秀摘得增城中新镇宅地 楼面价10462元/㎡!

房地产门户-房博士  | 2019年06月21日 10:24:42  | 来源:房博士
[提要] 越秀再进增城!

今天上午,增城区中新镇三迳村宅地迎来了出让,最终经过7轮的报价,该地块被广州广宏房地产开发有限公司(越秀)以68060万元拿下,折合楼面价10462元/㎡。

据了解,有多家房企参与了本次拍地,万科、华发、奥园、敏捷都来了,最终越秀笑到最后。

值得一提的是,本次出让的地块是2019年广州供地计划中,中新镇的唯一一宗住宅用地。

该地块能吸引多家品牌开发商的争抢,地块的情况到底如何呢?

增城中新镇三迳村9021号地块

该地块位于增城中新镇中心以北6公里处,与地铁21号线中新站距离约6.5公里。地块总占地面积3.11万㎡,起拍总价6.5亿元,起拍楼面价10001元/㎡。

此外,地块设有最高限价,最高限价9.4亿元,到达最高限价时,楼面价为14502元/㎡。

值得一提的是,地块邻近广河高速、珠三角高速、S118省道,能够快速通达广州中心城区。

但公共交通略显不足,地块周边仅1个公交站点,距离地块最近的21号线中新站站点设置在镇中心,需要开通接驳车到地铁。

1公里范围内,除恒大山水郡沿街首层商铺外,无其他商业配套。教育资源方面,仅有一个三迳小学,稍远一点的则有福和希望小学及福和中学、山美刘庆祺学校。

但是,地块的景观资源颇具亮点,地块处于广州东部山水新城范围以内,地块周边丘陵连绵起伏,北部紧靠一个天然水塘,生态优势明显。

目前与地块相邻的楼盘恒大山水郡价格为1.95万元/㎡。位于中新镇中心的一手项目侨建御溪谷价格2.3~2.6万元/㎡,二手项目恒大山水城为1.7~1.8万元/㎡。

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