7月开拍:增城挂牌4宗宅地,超65.1亿!从化太平镇宅地终止出让!

房地产门户-房博士  | 2019年06月21日 17:05:51  | 来源:房博士
[提要] 下半年土拍来势凶猛!

本周广州土拍可谓热闹至极,一边出让地块揽金无数,一边紧锣密鼓地挂牌地块! 

今日上午刚刚结束增城1宗宅地拍卖,同一时间,广州市规划和自然资源局挂牌出让4宗宅地,全部来自增城区起拍总价达651080万元!

其中包括增城区荔城街庆丰村A19135地块、增城区石滩镇郑田村A19022地块、增城区增江街陆村村A19037地块、增城区永宁街简村村A19072地块,地块均于7月22日10时开始竞拍,值得注意的是6月20日番禺挂牌了两宗地块(分别为游乐公园用地、旅馆用地)也于当天竞拍届时将会吸引众多房企大战!

此外,广州市规划和自然资源局还发布一则公告:从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块的国有土地使用权网上挂牌出让公告(穗规划资源挂出告字〔2019〕13号),现因故终止挂牌出让程序。据悉,该地块原定于6月24日10时竞拍。

出让地块位于太平镇政府对面,东南侧临近G105国道和地铁14号线高架,西南侧为S118省道,西侧距离流溪河600米,北侧为当地村屋;与地铁14号线太平站相距约3公里,地块所在区域交通区位优势明显,是进入从化的门户区域。

地块为兼商业/二类居住/商务/交通场站用地,总占地面积43833㎡(实际可建38499㎡),容积率3.5,总计容面积为134747㎡,起拍总价11亿元,起拍楼面价7800元/㎡。

该地块要求居住部分计容面积不得超过60。即未来最多可开发住宅计容建面约为8万㎡,此外需配建1500㎡的公交首末站。据悉,地块曾于2018年12月5日中止出让后重新回炉,但终究命运多舛。

接下来,一起来看看挂牌出让4宗宅地的具体情况!

增城区永宁街简村村83101240A19072地块

1.地块编号:83101240A19072号

2.宗地坐落:增城区永宁街简村村

3.土地用途:二类居住用地(R2)

4.宗地面积:17957.30平方米(可建设用地面积17957.30平方米)

5.容积率≤3.9

6.建筑面积:≤70033.47平方米

7.挂牌起始价:87540万元

8.折合楼面价:12500元/㎡

本次出让采取“限地价+竞自持+摇号”,本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为126933万元(折合楼面价18125元/㎡)。

根据出让公告显示,竞买人须提交商业金融机构的资信证明。本次挂牌成交价包括35000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过35000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块

1.地块编号:83102200A19022号

2.宗地坐落:石滩镇郑田村

3.土地用途:二类居住用地(R2)

4.宗地面积:106339.76平方米(可建设用地面积106339.76平方米)

5.容积率≤3.0

6.建筑面积:≤319019平方米

7.挂牌起始价:351600万元

8.折合楼面价:11021元/㎡

同样地,该地块出让采取“限地价+竞自持+摇号”,本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为509820万元(折合楼面价15980元/㎡)。

地块不接受联合竞买及个人竞买;本次挂牌成交价包括130000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过130000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金;竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

增城区荔城街庆丰村83001220A19135地块

1.地块编号:83001220A19135号

2.宗地坐落:增城区荔城街庆丰村

3.土地用途:二类居住用地(R2)

4.宗地面积:27799.67平方米(可建设用地面积27799.67平方米)

5.容积率≤2.6

6.建筑面积:≤72279.22平方米

7.挂牌起始价:100000万元

8.折合楼面价:13835元/㎡

该地块出让采取“限地价+竞自持+摇号”,本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为130102万元(折合楼面价18000元/㎡)!

其中,出让条件要求竞买人须提交商业金融机构的资信证明;本次挂牌成交价包括31000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过31000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金;竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

增城区增江街陆村村83002206A19037地块

1.地块编号:83002206A19037号

2.宗地坐落:增城区增江街陆村村

3.土地用途:二类居住用地(R2)

4.宗地面积:39277平方米(可建设用地面积39277平方米)

5.容积率≤3.0

6.建筑面积:≤117831平方米

7.挂牌起始价:111940万元

8.折合楼面价:9500元/㎡

该地块出让采取“限地价+竞自持+摇号”,本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为162313万元(折合楼面价13775元/㎡)。

竞买人须提交商业金融机构的资信证明;本次挂牌成交价包括53000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过53000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金;竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

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