69.4亿!55.4万㎡!粤港澳大湾区本周将出让19宗商住地

房地产门户-房博士  | 2019年07月09日 12:21:46  | 来源:房博士
[提要] 粤港澳大湾区本周(7.8-7.14)土地出让情况~

据好地研究院统计,本周(7.8-7.14)大湾区预计出让19宗商住地,总出让面积55.4万㎡,总建筑面积153.7万㎡,总起价69.4亿元。

其中,出让宅地(含商住,下同)18宗,总出让面积54.9万㎡,总建筑面积153.2万㎡,总起价69.2亿元。

出让地块指标表(数据来源:好地大数据)

附值得关注地块:

#佛山市#

本周佛山出让2宗商住地,分别位于高明区(1宗)、禅城区(1宗),总建面67.6万㎡,总起价18.41亿元。

高明地块

地块位于高明大道以南,平山一路以西,可建设用地面积26577.5㎡,总建筑面积66443.75㎡,起价14353.2万元,楼面起价约2160元/㎡(地面地价360万元/亩)。

禅城地块

地块位于禅城区南庄佛开高速东侧、杏吉公路北侧。地块出让面积22432.15㎡,最大计容建面56080.38㎡。地块起价32600万元,楼面起价5813元/㎡,上限价85802万元,上限楼面价15300元/㎡。

采用“最高限价+竞自持住房比例+摇号” 的方式确定竞得人。现场竞价开始时间为7月10日15时。

#江门市#

江门市下周出让3宗商住地,均位于蓬江区,总建面19.5万㎡,总起价10.2亿元。

JCR2019-64地块

地块位于江门大道与龙湾路交汇处东北侧地段,出让面积为11746.22㎡,最大计容建筑面积3.2万㎡(其中商业建面≤6461㎡)。

地块起价13885万元,楼面起价4298元/㎡,上限价22270.3776万元,上限楼面价6894元/㎡,达到上限价后,以“最高限价+配建住宅建筑面积”的最高者为竞得人。报名截止时间为7月5日16时,挂牌(报价)时间为6月26日至7月10日15时。

JCR2019-65地块和JCR2019-66地块两地块紧邻,位于杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧。

当报价达到最高限制地价时,两地块竞买方式转为以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

JCR2019-65地块

地块出让面积为38179㎡,最大计容建筑面积110734㎡(其中商业计容面积≤22147㎡)。地块起价58800万元,楼面起价5310元/㎡,上限价76340.0196万元,上限楼面价6894元/㎡。报名截止时间为7月5日16时,挂牌(报价)时间为6月26日至7月10日9时。

JCR2019-66地块

地块出让面积为21044.95㎡,最大计容建筑面积52151㎡(其中商业计容面积≤10430㎡)。地块起价28836万元,楼面起价5529元/㎡,上限价35952.8994万元,上限楼面价6894元/㎡。,报名截止时间为7月5日16时,挂牌(报价)时间为6月26日至7月10日11时。

#东莞市#

东莞市本周出让6宗商住地,分别位于石碣镇(1宗)、桥头镇(1宗)、虎门镇(2宗)、寮步镇(1宗)和东坑镇(1宗),总建面38.22万㎡,总起价34.8亿元。

石碣镇地块

地块位于石碣镇北潢路以东、兴龙路以南,出让面积41587㎡,计容建面124760㎡(住宅计容建面≤总计容建面70%,商业计容建面≤总计容建面30%),其中宗地权利人须在地块上无偿配建商业建筑面积不少于7671㎡及住宅建筑面积不少于7671㎡。

地块起价99808万元,楼面起价8000元/㎡,上限价147299万元,上限楼面价11807元/㎡,采用“最高限价+竞剩余商业建筑面积自持比例+终次报价”的方式确定竞得者,网上限时竞价开始时间为7月8日10时。

桥头镇地块

地块位于桥头镇石水口村,出让面积23929㎡,计容建面59822㎡(商业计容建筑面积≤总计容建面5%)。

地块起价36192万元,楼面起价6050元/㎡,上限价48492万元,上限楼面价8106元/㎡,采用“最高限价+竞自持商业部分年限+终次报价”的方式确定竞得者,网上限时竞价开始时间为7月8日15时。

虎门镇地块

虎门镇推出2宗相邻商住地,均位于虎门镇赤岗社区,均采用“最高限价+竞无偿配建商品住房面积比例+终次报价”的方式确定竞得者。

2019WG020地块出让面积21230㎡,计容建面42460㎡(商业计容建面≤总计容建面5%)。地块起价53500万元,楼面起价12600元/㎡,上限价76428万元,上限楼面价18000元/㎡,网上限时竞价开始时间为7月9日10时。

2019WG021地块出让面积19614㎡,计容建面39228㎡(商业计容建面≤总计容建面5%)。地块起价49427万元,楼面起价12600元/㎡,上限价70610万元,上限楼面价18000元/㎡,网上限时竞价开始时间为7月9日15时。

寮步镇地块

地块位于寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧,出让面积29036㎡,计容建面63880㎡(其中商业建面≤计容建面5%,安居房≥计容建面10%,无偿移交给寮步镇政府)。

地块起价72533万元,楼面起价11355元/㎡,上限价89430万元,上限楼面价14000元/㎡,采用“最高限价+竞无偿配建商品住房面积比例+终次报价”的方式确定竞得者,网上限时竞价开始时间为7月10日10时。

东坑镇地块

地块位于东坑镇坑美村,出让面积21431㎡,计容建面52077㎡(住宅计容建面≤总计容建面70%,商业计容建面≤总计容建面30%)。

地块起价36975万元,楼面起价7100元/㎡,上限价57911万元,上限楼面价11120元/㎡,采用“最高限价+竞自持商业部分年限+终次报价”的方式确定竞得者,网上限时竞价开始时间为7月12日10时。

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