8月70城房价:55城环比上涨,4个一线城市房价环涨0.3%

房地产门户-房博士  | 2019年09月17日 10:06:37  | 来源:房博士综合
[提要] 8月70城房价出炉!

对于看房买房的人,总是需要紧密关注房地产市场的价格走势,论楼市官方“大数据”的权威性来说,不得不通过国家统计局每月公布的房地产价格指数这一渠道,捕捉楼市讯息。

今日上午,国家统计局公布了今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,8月份,房地产市场总体延续平稳态势。

整体来看,8月有55城新建商品住宅价格环比上涨,5城与上月持平、10城出现环比下跌,商品住宅销售价格在整体稳定中继续“退烧”,涨幅持续收窄。其中,新房价格环比涨幅领跑的城市是南宁,达2.3%。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中,北京上涨0.5%,环比涨幅位居一线城市之首,上海、广州、深圳分别涨0.3%、涨0.2%、涨0.2%。

同比价格方面,4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。而广州以9.4%的涨幅领先上北上深,其次是北京上涨4.8%,上海2.2%、深圳上涨0.6%。

二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

另据房博士查阅公告显示:

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

值得一提的是,在国家统计局每月公布的这份房地产价格指数中,仅有“环比”、“同比”和“定基”三个类目信息。

这能直接体现的其所涉及的70个城市的商品房市场变动情况,但并不包含直观的各城市“新建商品住宅的成交均价”数据,且无法推导出具体金额数值。

国研中心市场经济研究员 刘为民:整体的房价还是比较平稳的,特别是前期一些上涨过快的热点城市,房地产市场的热度已经控制住了。同时,随着金融、土地等一系列政策的出台和落地,我觉得整个房地产市场投资的增速,未来会出现一个平稳回落的状态。

此外,国家统计局早前还公布了前八月房地产投资等指标。据数据显示:1—8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%,增速比1—7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资62187亿元,增长14.9%,增速回落0.2个百分点。


7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。从8月楼市数据看,中央此次发声可谓立竿见影。

综合整理:国家统计局、央视财经

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