起拍价3.5亿!增城荔湖罗岗村挂牌一宗商业用地,要求投资超18亿,引入健康总部!

房地产门户-房博士  | 2019年09月27日 11:39:44  | 来源:房博士
[提要] 增城又挂地~

9月27日上午,广州公共资源交易中心官方发布消息,增城荔湖街罗岗村的商业服务业设施用地挂牌出让。

据资料显示,该地块占地面积为87847.31㎡,起拍总价近3.5亿元,折合楼面价约为8109元/㎡,将于2019年10月28日10时起拍。

地块详细信息如下:

1.地块编号:83001208A19001号

2.宗地坐落:增城区荔湖街罗岗村

3.土地用途:商业服务业设施用地(B)

4.宗地面积:87847.31平方米(规划建设用地面积62621.2平方米)

5.容积率 ≤0.68

6.建筑面积 ≤42554.4平方米

7.挂牌起始价:34510万元

8.增价幅度:500万元

9.竞买保证金:人民币6910万

值得一提的是,该地块对于竞买申请人主要要求较为苛刻,情况如下:

1、竞买人须承诺在取得项目土地并办理不动产权证书之日起30日内在增城区设立健康总部,作为项目运营主体且20年内不得迁出。

2、竞买人须承诺项目固定资产投资不低于18亿元,投资强度不低于1374万元/亩。

3、竞买人须承诺在取得项目土地开始至28个月内(筹建期),实现年营业收入不低于1.5亿元,年缴纳税收不低于1000万元。项目在取得用地后第三年至第五年(投产期),实现年营业收入不低于4.5亿元,年缴纳税收不低于3000万元。项目在取得用地后第六年起(达产期),实现年营业收入不低于15亿元,年缴纳税收不低于1亿元;其中健康总部年营业收入不低于3亿元,年缴纳税收不低于3000万元。

4、竞买人须承诺项目建成后引进至少6家涉及康养服务、医药研发等领域的国内外研发和创新企业的运营或结算中心;孵化至少7个大健康相关产业的技术或项目;引入至少一个养生和一个健康服务机构;引进至少5位康养服务和医药研发相关领域的专家和不少于60位的专业人才。

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