14.7亿元!增城21号线朱村站宅地被大华集团竞得 楼面价超1万3

房地产门户-房博士  | 2019年10月08日 10:55:52  | 来源:房博士
[提要] 增城朱村站地块成功出让~

今天上午,广州增城区成功出让一宗宅地,该地块位于广州地铁二十一号线朱村街朱村站北,距离朱村站仅200米左右的距离,最终经过24轮的竞价,该地块被大华集团以147400万元竞得,折合楼面价13034元/㎡。

据公开资料显示,大华集团成立于1988年,总部位于上海,是一家以房地产开发为主,集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体,兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团,是国家一级资质的房地产开发企业,名列中国企业500强。 其前身是上海市宝山区住宅开发总公司大场分公司,1998正式转制为大华(集团)有限公司。

根据地块出让公告,以下为地块详情:

1.地块编号:83003200A19027号

2.宗地坐落:增城区朱村街朱村村

3.土地用途:二类居住用地(R2)

4.宗地面积:39703.92平方米(可建设用地面积37696.6平方米)

5.容积率≤3.0

6.建筑面积:≤113089.8平方米

7.挂牌起始价:124400万元

8.起拍楼面价约11000元/㎡

本次国有土地使用权挂牌出让设定最高限制地价为180380万元,采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式,最高楼面价约15950元/平。

根据地块出让公告显示,本次挂牌成交价包括48000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过48000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

其中,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

据悉,距离上次增城出让临近地铁站的宅地,这是今年以来增城推出的第二宗。7月29日,增城荔城街五一村宅地被佳兆业收入囊中,成交楼面价13795元/㎡,成交总价61200万元。该起拍楼面价仅次于2017年出让的官湖车辆段地块(15000元/㎡),属于增城区第二高起拍楼面价。

值得一提的是,地块周边有不少二手住宅项目,例如仁安花园、融创御园、江山时代花园、中铁国际花园、碧桂园城市花园和西福蓝湾等楼盘,大部分二手房源的房价仅1字头。在售一手项目方面,有科慧花园、保利东湾,报价分别为2.35万/平、2.45万/平。

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